Offizieller Handwerkspartner der Wohnungswirtschaft
Mitglied im Fachverband für Einblasdämmung
— ZUSAMMENFASSUNG
Zusammengefasst: Was Sie über die Dämmung Ihrer Fassade in Berlin wissen sollten
Kosten: 25–45 € pro Quadratmeter Fassade in Berlin, inklusive 20 % Förderung. Für ein Einfamilienhaus mit 100 m² Außenwand sind das 2.500 bis 4.500 €.
Passt das zu Ihrem Haus?: Vor allem Einfamilienhäuser der Berliner Randbezirke mit Baujahr um 1930 haben zweischaliges Mauerwerk – erkennbar an 30–36 oder 43–48 cm Wanddicke.
Was es bringt: 15–30 % weniger Heizkosten – in Berlin heizen 45,6 % der Wohnungen mit Gas und 43,1 % mit Fernwärme, beides direkt auf der Abrechnung spürbar.
Förderung: Das Landesprogramm Effiziente GebäudePLUS ist seit 2023 ausgesetzt; nutzbar sind das IBB-Darlehen Wohnraum Modernisieren sowie die Bundesförderung über § 35c EStG oder BAFA.
So läuft es ab: Kostenlose Probebohrung mit Kamera, dann wird die Hohlschicht gefüllt – meist an einem Tag, ohne Gerüst und ohne sichtbare Veränderung an der Fassade.
Inhaltsverzeichnis
— QUALITÄT
Was über 750 Kunden in 2024 an Dämmung Nord schätzen
Dämmung vom Meister
Meister und ausgebildete Handwerker aus allen Gewerken Isolierer, Zimmerei, Maler, etc.
Kostenlose Inspektion
Vor-Ort-Untersuchung und Angebot sind komplett kostenlos selbst ohne Auftrag
Erreichbarkeit & Geschwindigkeit
Rückmeldung in 1 Tag, Vor-Ort-Inspektion in 1 Woche, Dämmung in 30 Tagen
Garantien
Wir stehen hinter unserem Wort und garantieren für unsere Leistung in der Einblasdämmung
— WARUM EINBLASDÄMMUNG
Die 3 größten Argumente für eine Einblasdämmung
1. Heizkosten sparen
Ob Verbraucherzentrale, Stern oder Ingenieur.de – dass eine (Einblas-)dämmung Heizkosten spart, steht außer Frage. Je nach Bauweise und Zustand Ihrer Immobilie können Sie durch die Dämmung von Dach oder Fassade jeweils 15-25% an Heizkosten einsparen.
2. Besseres Wohnklima
Bereits am nächsten Tag rufen uns viele Kunden an und berichten begeistert von spürbar wärmeren Innenwänden. Räume, die zuvor nie richtig warm wurden, lassen sich endlich angenehm beheizen, und im Sommer bleibt die Kühle deutlich länger im Haus. Ihre Lebensqualität verbessert sich spürbar.
3. Günstige Investition
Die Einblasdämmung ist die mit Abstand kostengünstigste Dämmmaßnahme. Im Vergleich zu einer Innendämmung oder einem WDVS, die 5-10 Mal teurer sind, und auch zu herkömmlichen Dachdämmungen, ist sie wesentlich preiswerter. Dadurch rechnet sich Ihre Investition meist schon nach 3 bis 6 Jahren.
— DÄMMUNG IN BERLIN
Einblasdämmung in Berlin: Was sie unterscheidet
Berlins Gebäudebestand ist geprägt vom Geschosswohnungsbau: 39,5 Prozent aller Häuser stammen aus der Zeit vor 1949 – Gründerzeit-Mietshäuser in Kreuzberg, Neukölln, Prenzlauer Berg oder Charlottenburg sind dabei die größte Gruppe. Dieses massive Ziegelmauerwerk ist in der Regel einschalig gemauert, eine Kerndämmung in der Fassade scheidet dort meist aus – oberste Geschossdecke, Kellerdecke oder Innendämmung sind die realistischeren Optionen.
Anders sieht es in den Randbezirken aus: Laut der Senatskampagne „Berlin spart Energie" finden sich dort vor allem bei Ein- und Zweifamilienhäusern mit Baujahr um 1930 viele zweischalige Wände mit befüllbarer Hohlschicht – erkennbar an einer Wanddicke von 30 bis 36 oder 43 bis 48 Zentimetern. Wie gut das funktioniert, zeigt ein dokumentierter Praxisfall aus Rahnsdorf: Die Fassade eines Einfamilienhauses war dort an einem Tag, ohne Gerüst, für 3.270 Euro gedämmt – bei über 20 Prozent Energieersparnis. Die Siedlungen der Berliner Moderne wie die Hufeisensiedlung stehen dagegen unter Denkmalschutz und sind für Kerndämmung keine Zielgruppe. Ob Ihre Wand eine dämmbare Hohlschicht hat, zeigt die kostenlose Probebohrung mit Kamera.
— KOSTEN
Welche Kosten fallen für eine Einblasdämmung in Berlin an?
In Berlin kostet die Einblasdämmung der Fassade 25 bis 45 Euro pro Quadratmeter – die 20 Prozent Förderung sind darin bereits enthalten. Für ein Einfamilienhaus mit 100 m² Außenwand ergeben sich so 2.500 bis 4.500 Euro, inklusive Material und Arbeitszeit. Wie günstig das sein kann, zeigt der dokumentierte Praxisfall aus Rahnsdorf: komplette Fassade für 3.270 Euro, an einem Tag, ohne Gerüst.
Preisbestimmend sind der Dämmstoff, die Breite der Hohlschicht und das Einblasvolumen sowie Höhe und Zugänglichkeit der Fassade. Voraussetzung ist immer eine vorhandene, befüllbare Hohlschicht – bei einschaligem Gründerzeit-Mauerwerk oder in denkmalgeschützten Siedlungen ist stattdessen oft die oberste Geschossdecke oder Kellerdecke die wirtschaftlichere Lösung.
Einen Überblick über die Preisspannen je Dämmstoff gibt die folgende Tabelle.
Alle Preise sind unverbindliche Richtwerte und verstehen sich inkl. 20 % Förderung. Was Ihr Haus konkret kostet, steht nach der kostenlosen Vor-Ort-Prüfung fest.
Tabelle: Kosten für Einblasdämmung in Berlin, sortiert nach Dämmstoff
Dämmstoff | Kosten pro m² für durchschnittliches Einfamilienhaus |
|---|---|
Glaswolle | 25-35€ pro m² |
Steinwolle | 30-40€ pro m² |
EPS Granulat | 30-40€ pro m² |
Perlite | 30-40€ pro m² |
PUR Schaum | 100-150€ pro m² |
Aerogel | 280-500€ pro m² |
— KOSTENRECHNER
Für welche Dämmung möchten Sie Ihre Kosten berechnen?
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— FÖRDERUNG
Welche Fördermöglichkeiten stehen Ihnen in Berlin für Ihre Dämmung zur Verfügung?
Wer in Berlin eine Einblasdämmung plant, sollte die Förderlage nüchtern betrachten: Das Landesprogramm Effiziente GebäudePLUS der IBB – das historisch ausdrücklich „Einblasdämmung/Kerndämmung bei bestehender zweischaliger Außenwand" mit 20 Prozent Zuschuss (max. 20.000 € je Wohneinheit) förderte – ist seit dem 19.12.2023 für neue Anträge ausgesetzt; eine Nachfolgeregelung ist angekündigt, aber noch nicht gestartet (Stand 13.08.2026). Auch das Energieberatungsprogramm ENEO, über das sich ein Sanierungsfahrplan vor der Maßnahme bezuschussen ließ, pausiert derzeit, weil es neu gestaltet wird.
Aktiv nutzbar ist dagegen das IBB-Darlehen Wohnraum Modernisieren: bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit für Instandsetzung und Modernisierung mit energetischem Schwerpunkt, Zinsbindung bis zu 20 Jahre, Antrag vor Maßnahmenbeginn – für die Einblasdämmung als Einzelmaßnahme geeignet.
Vom Bund gibt es zwei Alternativen: den Steuerbonus nach § 35c EStG – 20 Prozent der Kosten, verteilt über drei Jahre (7/7/6 Prozent), bis maximal 40.000 Euro – oder den BAFA-Zuschuss von 15 Prozent auf bis zu 30.000 Euro je Wohneinheit, wobei der iSFP-Bonus seit dem 21.07.2026 erst oberhalb dieser Schwelle wirkt. Für ein und dieselbe Maßnahme dürfen Sie nur einen der beiden Wege nutzen. Was sich für Ihr Haus in den Berliner Randbezirken konkret rechnet, kalkulieren wir gern gleich mit dem Angebot.
— FÖRDERUNGSRECHNER
Hier online Förderungsvorschlag erhalten - Was möchten Sie dämmen?
— EINSPARUNGEN
Mit welchen Heizkosteneinsparungen kann man in Berlin durch eine Einblasdämmung rechnen?
In Berlin heizen 45,6 Prozent der Wohnungen mit Gas und 43,1 Prozent mit Fernwärme – zusammen fast neun von zehn Wohnungen, wie die amtliche Statistik für 2022 bestätigt. Wo die Fassade ungedämmt bleibt, geht ein erheblicher Teil dieser teuren Heizenergie direkt über die Außenwand verloren. Besonders deutlich wird das bei den Einfamilienhäusern der Randbezirke mit zweischaligem Mauerwerk aus der Zeit um 1930: Nach einer Einblasdämmung sinken die Heizkosten dort um 15 bis 30 Prozent. Im dichten Gründerzeit-Altbau der Innenstadt fehlt die dafür nötige Hohlschicht meist – dort rechnet sich eher die Dämmung der obersten Geschossdecke oder Kellerdecke.
Konkret gerechnet an einem typischen Einfamilienhaus: 110 m² Wohnfläche, 3.500 Euro Heizkosten jährlich, etwa 30 Prozent der Wärme gehen über die Fassade verloren, gedämmt wird mit Glaswolle der Wärmeleitgruppe 035. Ist die Hohlschicht 4 cm breit, sparen Sie künftig rund 627 Euro im Jahr; bei 8 cm steigt die Ersparnis auf etwa 802 Euro. Im dokumentierten Praxisfall aus Rahnsdorf lag die Energieersparnis nach Angaben der Senatskampagne „Berlin spart Energie" bei über 20 Prozent, die Amortisationszeit laut Projektbericht bei rund 5 Jahren.
Dazu kommt der Wohnkomfort: Gedämmte Außenwände bleiben innen wärmer, das Zugluftgefühl an kalten Tagen verschwindet – gerade im unsanierten Altbau oft der spürbarste Unterschied. Die Tabelle darunter zeigt die zugehörigen U-Werte und Einsparstufen im Detail.
Tabelle: Vergleich von Heizkostenersparnisse in Berlin
Einblasdämmung/ Kerndämmung | U- Wert Fassade | Verbesserung des U-Wertes | Über Fassade verlorene Wärme | Heizkosten-reduktion nach Dämmung | Beispielhafte Einsparrungen für Einfamilienhaus |
|---|---|---|---|---|---|
Keine Dämmung | 1,646 | na | 30% | na | 3.500€ Heizkosten im Jahr |
Hohlschicht 4cm | 0,637 | 61,3% | 30% | 18% gespart | 627€ Ersparnisse |
Hohlschicht 8cm | 0,369 | 77.6% | 30% | 23% gespart | 802€ Ersparnisse |
— HEIZKOSTENEINSPARUNGEN
Für welche Dämmung möchten Sie Ihre Heizkosteneinsparungen berechnen?
— PROZESS
So einfach Einblasdämmung mit Dämmung Nord
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Unverbindliche Beratung & Kostenvoranschlag in wenigen Minuten bekommen.
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Vor-Ort-Inspektion zur Überprüfung der Machbarkeit und gemeinsamer Planung des Projektes.
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Installation der Einblasdämmung für warme Winter und kühle Sommer ab jetzt gilt es Heizkosten sparen!
— BEWERTUNGEN
Erfahrungen & Bewertungen von Kunden für Dämmung Nord in Berlin
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— LEISTUNGSVERSPRECHEN
Einblasdämmung in Berlin – Dämmung Nord als Ihr zuverlässiger Partner
100% Erreichbarkeit
Unsere dedizierten Berater stehen Ihnen an Werktagen immer telefonisch und Vor-Ort zur Verfügung. Egal, ob Sie Fragen zu Ihrem Angebot, der aktuellen Baustelle, Ihrer Rechnung oder anstehenden Terminen haben – wir sind nur einen Anruf entfernt und helfen Ihnen gerne weiter.
Geschwindigkeit
Zuverlässigkeit
Wir halten unsere Termine ein, und falls es einmal nicht möglich ist, informieren wir Sie rechtzeitig. Wenn wir einen Festpreis vereinbaren, halten wir uns daran – ohne versteckte Kosten. Auf uns können Sie sich verlassen, wir stehen zu unserem Wort.
— SCHUTZ VOR SCHIMMEL
Wie Hydrophobierung in Berlin Fassaden vor Feuchtigkeit schützt
Berlin liegt kontinental im Binnenland, fernab der Küste – eine ausgeprägte Schlagregenbelastung wie in Küstenstädten ist hier die Ausnahme. Bei stark bewitterten, freistehenden Fassaden oder besonders saugendem, altem Ziegelmauerwerk kann eine Hydrophobierung dennoch sinnvoll sein.
Sie macht das Sichtmauerwerk wasserabweisend, hält die Hohlschichtdämmung dauerhaft trocken und beugt Feuchteschäden und Schimmel vor. Ob Ihre Fassade eine solche Behandlung braucht, beurteilen wir bei der kostenlosen Vor-Ort-Prüfung – pauschal nötig ist sie in Berlin nicht.
— TABELLE DÄMMSTOFFE VERGLEICH
Welche Dämmstoffe sich in Berlin besonders gut eignen
Für Berliner Fassaden – vom Siedlungshaus der 1930er-Jahre bis zum Nachkriegsbau der Randbezirke – kommt es beim Dämmstoff auf drei Dinge an: Feuchteverhalten, Brandschutz und dauerhafte Formstabilität in der Hohlschicht. Erste Wahl sind meist hydrophobe mineralische Dämmstoffe wie Glaswolle und Steinwolle: nicht brennbar (Baustoffklasse A1), wasserabweisend und schimmelresistent. Zellulose ist für die Fassade ungeeignet, weil sie Feuchte aufnimmt und nur langsam wieder abgibt; im Dach spielt sie ihre Stärken dagegen aus. EPS-Granulat rieselt auch in sehr schmale Hohlschichten, wie sie bei älteren Berliner Häusern vorkommen. In der Tabelle stehen die üblichen Einblasdämmstoffe mit Wärmeleitstufe, Brandklasse, Feuchteverhalten und Preis.
Tabelle: Vergleich der Dämmstoffe
Dämmstoff | Vorteile | Nachteile | U-Wert / Dämmwirkung | Brandschutz | Kosten pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
Glaswolle |
|
| WLS 035 (hoch) | A1 (höchste, nicht brennbar) | 25-35€ pro m² |
Steinwolle |
|
| WLS 035 (hoch) | A1 (höchste, nicht brennbar) | 30-40€ pro m² Dachfläche |
Zellulose |
|
| WLS 039 (mittel) | B2 (normal entflammbar) | 20-30€ pro m² |
EPS |
|
| WLS 033 (sehr hoch) | B2 (normal entflammbar) | 30-40€ pro m² |
Perlite |
|
| WLS 042 | A1 bis B2 (je nach Zusätzen) | 30-40€ pro m² |
SLS |
|
| WLS 040 | A1 (höchste, nicht brennbar) | 35-45€ pro m² |
PUR Schaum |
|
| WLS 027 (extrem hoch) | B1 (mittel, schwer entflammbar) | 100-150€ pro m² |
Fazit: Was ist der beste Dämmstoff für die Einblasdämmung
In den meisten Berliner Fällen empfehlen wir Glaswolle – den in Deutschland meistgenutzten Einblasdämmstoff, nicht brennbar und seit Jahrzehnten in zweischaligem Mauerwerk bewährt. Wo die Hohlschicht dafür zu schmal ist, weichen wir auf EPS-Granulat aus, weisen aber offen auf dessen Schwäche hin: Das Material rieselt, und öffnet sich die Fassade später an einer Stelle, kann es austreten. Welche Lösung zu Ihrem Haus passt, entscheidet der Befund der kostenlosen Probebohrung.
— UNSER ANGEBOT
Welche weiteren Dämmmethoden wir in Berlin anbieten
Auch jenseits der Fassade sparen Berliner Häuser Energie: Wir dämmen Dachschrägen, oberste Geschossdecken und Fußböden gleich mit – gerade im Gründerzeit-Altbau mit unbeheiztem Speicher ist die oberste Geschossdecke oft die günstigste Einzelmaßnahme überhaupt. Details zu jeder Methode finden Sie über die Buttons unten.
Berlin zählt 338.663 Gebäude mit Wohnraum und 2.018.831 Wohnungen. Der Bestand ist außergewöhnlich alt: 15,2 Prozent der Gebäude entstanden vor 1919, weitere 24,3 Prozent zwischen 1919 und 1948 – zusammen kommen fast vier von zehn Berliner Häusern aus der Zeit vor 1949, der höchste Vorkriegsanteil unter den norddeutschen Städten, die wir betreuen. Rund 30 Prozent der Gebäude sind freistehende Einfamilienhäuser, konzentriert in den Außenbezirken; im Geschosswohnungsbau liegt dagegen der Schwerpunkt der Wohnungen, bei nur 16,3 Prozent Eigentümerquote.
In den Randbezirken wie Rahnsdorf, Köpenick oder Zehlendorf stehen viele Einfamilienhäuser mit Baujahr um 1930 und zweischaligem Mauerwerk – hier lohnt sich die Fassaden-Kerndämmung am meisten. In den dichten Gründerzeitquartieren von Kreuzberg oder Neukölln dagegen ist die Fassade meist einschalig gemauert; die Siedlungen der Berliner Moderne wie die Hufeisensiedlung Britz stehen zusätzlich unter Denkmalschutz. Klarheit über den Wandaufbau Ihres Hauses bringt die kostenlose Probebohrung.
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Über Einblasdämmung & Dämmung Nord
— WETTER
Warum in Berlin die Bauweise über die Dämmung entscheidet
Berlin liegt kontinental im Binnenland, fern der Küste – eine ausgeprägte Schlagregen- oder Sturmflutgefährdung wie an der Ostseeküste gibt es hier nicht. Geheizt wird trotzdem monatelang: 45,6 Prozent der Wohnungen mit Gas, 43,1 Prozent mit Fernwärme.
Warum das zählt: Unabhängig vom Wetter bestimmt vor allem die Bauweise, wie viel Wärme über die Fassade verloren geht – bei Berlins Einfamilienhäusern der Randbezirke mit zweischaligem Mauerwerk aus der Zeit um 1930 ist das Einsparpotenzial besonders groß.
Für Ihre Einblasdämmung heißt das konkret: Entscheidend ist nicht das Klima, sondern ob Ihre Wand überhaupt eine befüllbare Hohlschicht hat. Das zeigt die kostenlose Vor-Ort-Prüfung mit Probebohrung und Kamera.
Weitere Dämmmaßnahmen in Berlin: WDVS-Fassadendämmung in Berlin · Dachbodendämmung in Berlin · Dachschräge dämmen in Berlin.
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— UNSERE DÄMMUNGEN IN BERLIN
Dämmung in Berlin: Wo wir tätig sind und was wir anbieten
Rund 750 Dämmungen pro Jahr führen unsere Teams in Norddeutschland aus, Berlin liegt am Rand unseres Einsatzgebiets – mit dem dokumentierten Praxisfall aus Rahnsdorf als Beleg, dass sich die Einblasdämmung auch hier rechnet. Ob Randbezirks-EFH oder Gründerzeit-Altbau: Probebohrung, Beratung und Einbau kommen bei uns aus einer Hand, und bei zweischaligem Mauerwerk ist Ihre Fassade in aller Regel an einem einzigen Arbeitstag gedämmt.
Über den Autor:
Autor: Mate Rumstein - Bauleiter
Mate Rumstein verfügt über mehr als zehn Jahre Erfahrung als Industrieisolierer und hat in dieser Zeit zahlreiche Projekte unterschiedlicher Größen geleitet. Seine Karriere startete er als Bauleiter bei RS Isolierung GmbH, bevor er als Isolierer und Bauleiter zur A.S. Dämmtechnik GmbH in Hamburg wechselte. Dort spezialisierte er sich auf Wärme-, Kälte- und Schallschutzisolierungen. Über die Jahre hat Mate Rumstein umfassende Kenntnisse in verschiedenen Bereichen der Dämmung erworben und gilt als zuverlässiger Experte in seinem Fachgebiet.
