Dachbodendämmung Unna: Die oberste Geschossdecke dämmen
+750 zufriedene Kunden pro Jahr
15-30% Heizkosten sparen
20% staatliche Förderung
Zertifizierter Fachbetrieb:
— ZUSAMMENGEFASST
Dachbodendämmung Unna im Überblick
Kosten: 35–95 €/m² inklusive 20 % Förderung, bei 80 m² Fläche zwischen 2.800 € und 7.600 € Gesamtkosten.
Passt das zu Ihrem Haus?: 41,9 % der Unnaer Gebäude stammen aus 1949–1978, viele davon mit unbeheiztem Dachboden – gute Voraussetzung für diese Maßnahme.
Was es bringt: 15–30 % niedrigere Heizkosten, bei 3.500 € Jahresheizkosten rund 525 bis 1.050 € Ersparnis pro Jahr.
Förderung: Bundesweit über § 35c EStG oder BAFA möglich; ein kommunales Unnaer Programm für Deckendämmung existiert nicht, nur eine Begrünungsförderung.
So läuft es ab: Nach kostenloser Vor-Ort-Prüfung erfolgt der Einbau meist an einem Tag – bundesweit rund 750 Dämmungen dieser Art führen wir pro Jahr durch.
Inhalt
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Das Verfahren: Wie die Dämmung des Dachbodens mittels Einblasdämmung funktioniert (hier)
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Gründe dafür: (Rechtliche) Gründe für das Dämmen des Dachbodens (hier)
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Einsparungen: Wie viele Heizkosten Sie sparen können (hier)
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Feuchtigkeitsschäden: Wie können Feuchtigkeitsschäden an Dach und Dämmung verhindert werden (hier)
— DÄMMUNG
Dachbodendämmung in Unna: Gebäudebestand und Deckenbauart
Laut Zensus 2022 zählt Unna 14.471 Gebäude mit Wohnraum. 11,9 % davon wurden vor 1919 errichtet, weitere 7,8 % zwischen 1919 und 1948 – zusammen stehen 19,7 % des Bestands vor 1949. Den mit Abstand größten Anteil bildet mit 41,9 % die Nachkriegszeit 1949 bis 1978, gefolgt von 14,3 % aus den Jahren 1979 bis 1990.
Für die Deckenbauart lässt sich daraus eine Tendenz ableiten, auch wenn der Zensus selbst keine Angabe dazu macht: Beim knappen Fünftel des Bestands vor 1949 – etwa in der Hellweg-Altstadt und den ab den 1920er-Jahren entstandenen Zechensiedlungen rund um Königsborn – ist die oberste Geschossdecke meist als Holzbalkendecke ausgeführt. Im weit dominierenden Block 1949 bis 1978 setzt sich ab etwa den 1960er-Jahren die Stahlbeton-Massivdecke durch, während die frühen 1950er-Jahre eine gemischte Bauweise zeigen. Welche Deckenart im konkreten Haus verbaut ist, klären wir bei der kostenlosen Vor-Ort-Prüfung, denn davon hängt ab, ob zwischen den Balken oder offen auf der Betondecke gedämmt wird.
30,8 % der Unnaer Wohngebäude sind freistehende Einfamilienhäuser, die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei 95 m². Prägend sind vor allem die Zechensiedlungshäuser in Königsborn aus den 1920er- bis 1960er-Jahren sowie die eher ruhrgebietstypische Siedlungsstruktur in Massen – beides Bestand mit häufig unbeheizten, ungenutzten Dachböden, bei denen die Geschossdecke die naheliegende erste Dämmmaßnahme ist. 70,2 % der Unnaer Wohnungen werden mit Gas beheizt, ein Anteil, der die Heizkostenwirkung einer gedämmten Geschossdecke deutlich spürbar macht.
— DAS VERFAHREN
So funktioniert die Dämmung der obersten Geschossdecke
Unter Dachboden verstehen wir hier den nicht ausgebauten, unbeheizten Raum unter dem Dach, der auch künftig nicht zu Wohnraum werden soll. Zwischen diesem kalten Dachraum und den beheizten Räumen darunter liegt die oberste Geschossdecke – sie wird durch Einblasen oder Aufblasen von Dämmstoff direkt auf oder in die vorhandene Decke gedämmt.
Zur Abgrenzung: Soll der Dachboden später zu Wohnraum ausgebaut werden, ist statt der Geschossdecke die Dachschräge zwischen den Sparren zu dämmen – eine eigenständige Maßnahme mit anderem Preisgefüge. Bleibt der Dachboden reine Abstellfläche, ist die Dämmung der Geschossdecke die günstigere und schnellere Lösung.
Drei Methoden für die Dämmung der Geschossdecke
1. Dämmung der Dielen auf der Geschossdecke:
Ist der Unnaer Dachboden bereits mit Holzdielen ausgelegt, wird der Zwischenraum zur Deckenkonstruktion mit Dämmstoff aufgefüllt. Sitzt darunter eine Betondecke, übernimmt der Beton die Dampfbremsfunktion, sodass der Aufbau schlank bleibt. Fehlt die Betondecke – wie bei einer klassischen Holzbalkendecke aus der Zechensiedlungszeit –, empfiehlt sich ein kapillaraktiver, diffusionsoffener Dämmstoff wie Zellulose, damit Feuchte durch die Holzkonstruktion entweichen kann.
2. Offenes Aufblasen auf den Dachboden
Wird der Dachboden weder begangen noch soll er künftig genutzt werden, blasen wir den Dämmstoff offen auf die vorhandene Geschossdecke auf. Diese Vorgehensweise lässt sich zügig realisieren und benötigt in der Regel keine zusätzliche Unterkonstruktion. Ein diffusionsoffener Dämmstoff ist dabei wichtig, damit Feuchtigkeit aus den Wohnräumen darunter nach oben entweichen kann, statt sich in der Dämmschicht zu stauen.
3. Offenes Aufblasen mit anschließender Holzkonstruktion
Soll der Dachboden weiterhin als Stauraum begehbar bleiben, ergänzen wir das offene Aufblasen um eine leichte Holzkonstruktion mit aufgelegten Spanplatten oder Dielen. So entsteht eine belastbare Lauffläche, ohne die Dämmwirkung zu schmälern. Diese Lösung ist etwas teurer als die reine Aufblasvariante, erhält aber die volle Nutzbarkeit des Dachbodens.
— WARUM DÄMMEN
(Rechtliche) Gründe für das Dämmen des Dachbodens
— HEIZKOSTENERSPARNISSE
Heizkosten sparen mit gedämmter Geschossdecke
Eine ungedämmte oberste Geschossdecke lässt Heizwärme nahezu ungebremst in den kalten Dachboden entweichen. Sinkt der U-Wert der Decke nach der Dämmung deutlich, sinken auch die Heizkosten – üblicherweise um 15 bis 30 %.
Bei angenommenen 3.500 € Jahresheizkosten ergibt das eine Ersparnis von rund 525 bis 1.050 € pro Jahr. Da 70,2 % der Unnaer Wohnungen gasbeheizt sind, wirkt sich dieser Effekt bei einem großen Teil der Häuser der Stadt unmittelbar auf die Heizkostenabrechnung aus – besonders bei den zahlreichen Gebäuden aus der Nachkriegszeit.
— KOSTEN
Kosten der Dachbodendämmung in Unna
Für die Dämmung der obersten Geschossdecke fallen in Unna je nach Dämmhöhe, Material und gewünschter Begehbarkeit zwischen 35 und 95 € pro Quadratmeter an. Bei einer typischen Fläche von 80 m² liegen die Gesamtkosten damit zwischen 2.800 € und 7.600 €.
Diese Preise sind bereits inklusive 20 % Förderung kalkuliert. Nach der kostenlosen Vor-Ort-Prüfung erfolgt der Einbau in der Regel innerhalb eines Tages.
Alle genannten Preise sind unverbindliche Richtwerte. Der tatsächliche Preis hängt von den individuellen Gegebenheiten vor Ort ab und wird im Rahmen einer kostenlosen Vor-Ort-Prüfung ermittelt.
— FÖRDERUNG
Förderung für die Dachbodendämmung in Unna
Bundesweit gibt es zwei sich gegenseitig ausschließende Förderwege für die Dämmung der obersten Geschossdecke: die Steuerermäßigung nach § 35c EStG mit 20 % über drei Jahre (7 % / 7 % / 6 %, maximal 40.000 €) oder der BAFA-Zuschuss mit 15 % bis 30.000 € je Wohneinheit. Seit dem 21.07.2026 gibt es zusätzlich einen iSFP-Bonus, der jedoch erst oberhalb dieser Förderschwelle greift.
Ein eigenes kommunales Förderprogramm speziell für die Dämmung von Dach oder Geschossdecke ist für Unna nicht bekannt; auch der Kreis Unna bietet mit „Sanieren mit Zukunft im Kreis Unna“ nur eine kostenlose, neutrale Erstberatung ohne finanziellen Zuschuss an. Dachbezogen fördert stattdessen das Klima.Werk – die Förderrichtlinie Klimafolgenanpassung des Lippeverbands mit der Kreisstadt Unna – die Dachbegrünung: bei Flächen unter 200 m² pauschal 50 €/m², gedeckelt auf 10.000 € je Projekt, Antrag über das Klima.Werk-Förderportal. Dieser Zuschuss betrifft ausdrücklich die Begrünung von Dachflächen, nicht die Dämmung der obersten Geschossdecke, und lässt sich für dieses Vorhaben nicht einsetzen.
Auf Landesebene bleibt ergänzend der zinsgünstige Förderkredit NRW.BANK.Gebäudesanierung, mit dem sich auch Dämmmaßnahmen an Dach und Geschossdecke finanzieren lassen; die Beantragung erfolgt über die Hausbank.
— VORTEILE
4 Gründe für das Dämmen des Dachbodens mit Einblasdämmung
Geringe Kosten & Schnelle Amortisierung
Besseres Wohnklima im Sommer & Winter
Keine Änderungen am Aussehen des Hauses
Schnelle & saubere Baustelle
— DÄMMSTOFFE
Welcher Dämmstoff eignet sich am besten?
Für die oberste Geschossdecke stehen verschiedene Dämmstoffe zur Wahl, die sich vor allem im Feuchteverhalten und beim Brandschutz unterscheiden.
Zellulose wird aus recyceltem Papier hergestellt und ist kapillaraktiv: Sie nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab, ohne ihre Dämmwirkung zu verlieren. Für Holzbalkendecken, wie sie im älteren Unnaer Bestand vor 1949 – etwa in der Hellweg-Altstadt und in frühen Zechensiedlungshäusern in Königsborn – vorkommen, ist das die naheliegende Wahl, weil die Holzkonstruktion trocken bleiben muss.
Glaswolle punktet dagegen beim Brandschutz: Sie ist nicht brennbar und wird oft dort verbaut, wo bauordnungsrechtliche Brandschutzanforderungen im Vordergrund stehen, etwa bei angrenzenden Brandwänden oder in Mehrfamilienhäusern. Sie eignet sich sowohl für die offene Aufblasvariante auf Betondecken als auch für den Einbau zwischen Balken.
Für die Unnaer Häuser der Baujahre 1949 bis 1978, die mit 41,9 % den größten Anteil am Gebäudebestand stellen und ab etwa den 1960er-Jahren meist eine Stahlbeton-Massivdecke besitzen, bietet sich das offene Aufblasen an – hier kommen sowohl Zellulose als auch Glaswolle infrage, die Wahl richtet sich vor allem nach Brandschutzanforderungen und geplanter Dachbodennutzung.
Soll der Dachboden zusätzlich als begehbarer Stauraum dienen, kommt es zusätzlich auf Trittfestigkeit und Setzungsverhalten des Materials an – hier empfehlen wir meist eine formstabilere Einblasdämmung in Kombination mit einer leichten Holzkonstruktion. Welcher Dämmstoff im Einzelfall passt, hängt von der vorhandenen Deckenkonstruktion, dem Baujahr und der geplanten Nutzung ab – das klären wir bei der kostenlosen Vor-Ort-Prüfung.
Unser Fazit zur Dämmstoffwahl
Für Unnaer Holzbalkendecken – vor allem in der Hellweg-Altstadt und in frühen Zechensiedlungshäusern – empfehlen wir in der Praxis meist kapillaraktive Zellulose, weil sie Feuchte reguliert statt sie einzuschließen. Bei Betondecken der Nachkriegsjahre ist die Materialwahl freier und richtet sich nach Brandschutz und Budget. Welches Material am Ende den Zuschlag erhält, entscheidet sich erst nach Prüfung der tatsächlichen Deckenkonstruktion vor Ort.
— SCHIMMEL & FEUCHTIGKEIT
Wie Sie Feuchtigkeitsschäden an Dach und Dämmung verhindern
Bei der Dachbodendämmung müssen Sie vier verschiedene Szenarien berücksichtigen, die jeweils unterschiedliche Anforderungen an die Wahl des Dämmmaterials und die Art der Installation stellen. Eine falsche Handhabung kann dazu führen, dass aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Wohnraum zu Schimmelbildung in der Dämmung oder der Deckenkonstruktion führt.
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Dämmung mit natürlichen Dampfsperre: Wenn Ihre obere Geschossdecke, beispielsweise aus Beton, als natürliche Dampfsperre fungiert, muss keine zusätzliche Dampfsperre installiert werden. Auf der kalten Seite des Daches können Sie flexibel bei der Auswahl des Dämmmaterials und der Installationsmethode vorgehen.
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Offen Aufblasen ohne natürlicher Dampfsperre: Fungiert die obere Geschossdecke nicht als natürliche Dampfsperre und Sie möchten offen aufblasen, ist dieses möglich mit diffusionsoffenen Dämmstoffen. Es reicht einen diffusionsoffenen Dämmstoff zu wählen, der ausreichend belüftet ist und die Feuchtigkeit abtragen kann. Geeignet sind hier organische und mineralische Dämmstoffe wie Glas- und Steinwolle.
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Installation unter begehbarer Konstruktion ohne natürlicher Dampfsperre: Wenn Sie unter der Holzkonstruktion eine Dampfsperre installieren können, sind Sie wieder frei bei der Auswahl des Dämmstoffes. Ist dies nicht möglich, muss ein kapillaraktiver und diffusionsoffener Dämmstoff gewählt werden, wie z.B. Zellulose, der die Feuchtigkeit aufnimmt und wieder abgeben kann über die begehbare Konstruktion.
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Dämmung in Dielenboden ohne natürlicher Dampfsperre: Wenn der Dielenboden gedämmt werden soll, ist es häufig schwer ohne großen Aufwand eine Dampfsperre zu installieren. In diesem Fall müssen Sie wie im Fall 3. einen diffusionsoffenen und kapillaraktiven Dämmstoff wie Zellulose nehmen, der die Feuchtigkeit weitergeben kann und über die Holzdielen wieder abgeben kann.
— DÄMMPFLICHT
Nachrüstpflicht nach GEG § 47
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet in § 47 bundesweit zur Nachrüstung der obersten Geschossdecke, sofern diese zu unbeheizten Räumen wie dem Dachboden keinen U-Wert von 0,24 W/(m²K) oder besser erreicht.
Ausgelöst wird diese Pflicht, wenn ein Gebäude nach dem 1. Februar 2002 den Eigentümer gewechselt hat; die Umsetzung muss dann innerhalb von zwei Jahren nach dem Eigentumsübergang erfolgen. Wer sein Haus bereits länger besitzt, ist zwar von der gesetzlichen Pflicht befreit, profitiert aber ebenso von der Heizkostenersparnis.
Beim Kauf eines Unnaer Reihen- oder Siedlungshauses aus der Nachkriegszeit, etwa in Königsborn oder Massen, lohnt sich deshalb ein früher Blick auf die Geschossdecke. Da es sich um Bundesrecht handelt, gilt diese Regel in Unna genauso wie überall in Deutschland – keine lokale Besonderheit, aber ein guter Anlass für eine kostenlose Prüfung.
Ihre Vorteile mit Dämmung Nord:
Schneller & professioneller Service
Antworten innerhalb von 24 Stunden, kostenlose Inspektion innerhalb von einer Woche und Dämmung innerhalb von 30 Tagen.
Kompetenz, Weitsicht und Erfahrung
Ca. 720 Häuserdämmungen pro Jahr. Wir sind vor Ort mit Standorten in Hamburg, Schleswig-Holstein, Bremen und Niedersachsen.
Experten aus dem Handwerk
Vielseitiges Team aus Experten der energetischen Sanierung, Dachdeckerei, Fensterbau, Zimmerei und Industrieisolierer für eine ganzheitliche Lösung.
— ANGEBOT ANFRAGEN
In 3 Schritten zu Ihrer Einblasdämmung:
1. Angebot kostenlos und unverbindlich anfragen.
Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, melden sich unsere Berater innerhalb 24 Stunden, um Ihr Vorhaben zu besprechen.
2. Unser regionales Expertenteam berät Sie persönlich.
Wir besuchen Sie, um Ihre Immobilie auf Durchführbarkeit und mögliche Risiken zu prüfen und gemeinsam den passenden Dämmstoff für Ihr Vorhaben auszuwählen.
3. Wir installieren Ihre Einblasdämmung
Unsere regionalen Handwerksteams installieren Ihre Einblasdämmung. Ab jetzt können Sie im Winter Heizkosten sparen und im Sommer einen kühlen Wohnraum genießen.
Gesamtbewertung
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Dachbodendämmung Unna – Ihr Ansprechpartner vor Ort
— EXPERTISE
Mitglied im Fachverband Einblasdämmung:
Der Fachverband für Einblasdämmung (FVED) stellt die Einhaltung strenger Qualitätsstandards sicher. Er fördert die Einführung neuer Technologien und gewährleistet durch regelmäßige Schulungen, dass wir und unsere Mitarbeiter stets auf dem neuesten Stand der Technik sind.
FAQ
— WETTER
Klima in Unna und was das für die Dämmung bedeutet
Unna liegt als Hellweg-Stadt an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Sauerland-Vorland, ohne Küsten- oder Höhenlage und ohne dokumentierte klimatische Extremwerte. Eine belastbare, Unna-spezifische Niederschlags- oder Hitzekennzahl ist nicht recherchiert – anders als für Städte mit ausgeprägtem Stauniederschlag oder Küstenklima lässt sich hier kein besonderer lokaler Befund anführen.
Unabhängig von solchen Sonderwerten gilt aber ein Effekt, der in jedem Haus mit ungenutztem Dachboden wirkt: Unter dem Dach staut sich im Sommer die meiste Hitze. Eine gedämmte oberste Geschossdecke hält diese Hitze aus den darunterliegenden Wohnräumen fern – ein Vorteil, der auch in Unna unabhängig vom Wetterjahr spürbar ist.
— UNSERE DÄMMUNGEN
Unsere Projekte in Unna
Wir dämmen oberste Geschossdecken auch in Unna und Umgebung – von Zechensiedlungshäusern in Königsborn bis zu Reihen- und Siedlungshäusern der Nachkriegszeit. Die Prüfung vor Ort kostet nichts und verpflichtet zu nichts – sie zeigt vorab, welche Deckenbauart und welcher Dämmstoff zu Ihrem Haus passen.
Übersicht nach Stadtteilen
Stadtteil | Typische Bauzeit und Deckenbauart |
|---|---|
Königsborn | Zechensiedlung, Bebauung 1920er–1960er |
Massen | Ruhrgebietsähnliche Siedlungsstruktur |
Kernstadt / Hellweg-Innenstadt | Historische Hellweg-Stadt |
Hellweg-Dörfer (u. a. Kessebüren, Hemmerde) | Ländlich geprägt, 1968 eingemeindet |
Über den Autor:
Autor: Mate Rumstein - Bauleiter
Mate Rumstein verfügt über mehr als zehn Jahre Erfahrung als Industrieisolierer und hat in dieser Zeit zahlreiche Projekte unterschiedlicher Größen geleitet. Seine Karriere startete er als Bauleiter bei RS Isolierung GmbH, bevor er als Isolierer und Bauleiter zur A.S. Dämmtechnik GmbH in Hamburg wechselte. Dort spezialisierte er sich auf Wärme-, Kälte- und Schallschutzisolierungen. Über die Jahre hat Mate Rumstein umfassende Kenntnisse in verschiedenen Bereichen der Dämmung erworben und gilt als zuverlässiger Experte in seinem Fachgebiet.
