Dachbodendämmung in Mülheim an der Ruhr
+750 zufriedene Kunden pro Jahr
15-30% Heizkosten sparen
20% staatliche Förderung
Zertifizierter Fachbetrieb:
— ZUSAMMENGEFASST
Dachbodendämmung in Mülheim an der Ruhr auf einen Blick
Kosten: 35 bis 95 € pro Quadratmeter Geschossdecke, inklusive 20 % Förderung. Bei 80 m² sind das 2.800 bis 7.600 € Gesamtkosten.
Passt das zu Ihrem Haus?: Rund 59 % des Mülheimer Bestands stammen aus 1919–1978 – etwa Papenbusch in Dümpten und Mausegatt in Heißen.
Was es bringt: 15 bis 30 % weniger Heizkosten – bei 76,4 % Gasheizungsanteil in Mülheim an der Ruhr ein direkter Hebel gegen steigende Energiepreise.
Förderung: Die Stadt selbst bietet laut ALTBAUNEU-Portal keine eigene Dämmförderung an; nutzbar bleiben das NRW.BANK-Darlehen und die Bundesförderung.
So läuft es ab: Nach kostenloser Vor-Ort-Prüfung wird die Geschossdecke meist an einem einzigen Arbeitstag eingeblasen.
Inhalt
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Das Verfahren: Wie die Dämmung des Dachbodens mittels Einblasdämmung funktioniert (hier)
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Gründe dafür: (Rechtliche) Gründe für das Dämmen des Dachbodens (hier)
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Einsparungen: Wie viele Heizkosten Sie sparen können (hier)
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Feuchtigkeitsschäden: Wie können Feuchtigkeitsschäden an Dach und Dämmung verhindert werden (hier)
— DÄMMUNG
Gebäudebestand, Deckenbauart und Stadtteile in Mülheim an der Ruhr
Laut Zensus 2022 gibt es in Mülheim an der Ruhr 31.841 Gebäude mit Wohnraum und 90.500 Wohnungen bei einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 86 m². Mit 45,3 % stammt der größte Anteil der Gebäude aus der Zeit 1949 bis 1978, weitere 28,2 % sind noch älter (14,4 % vor 1919, 13,8 % 1919–1948). Zusammen entfallen damit rund 59 % des Bestands auf die Zeit 1919 bis 1978. Der Anteil freistehender Einfamilienhäuser liegt bei 15,3 %, die Eigentümerquote bei 34,2 % – Mülheim ist entsprechend stärker von Reihen-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Eine amtliche Statistik zur Deckenbauart gibt es nicht, doch aus dem Baujahr lässt sich eine Tendenz ableiten: In den knapp 28 % Gebäuden von vor 1949 – dazu zählen die Arbeitersiedlungen Mausegatt (ab 1897) und Heimaterde (1918–1941) – ist die oberste Geschossdecke typischerweise eine Holzbalkendecke. Im dominierenden Nachkriegsblock 1949–1978 setzt sich ab etwa 1960 die Stahlbeton-Massivdecke durch, in den frühen 1950er-Jahren sind beide Bauweisen anzutreffen. Belastbare Anteilswerte je Deckentyp liegen für Mülheim nicht vor – das zeigt erst die Prüfung vor Ort.
Besonders prägend sind zwei Siedlungen in Heißen: Die Zechensiedlung Mausegatt und die Krupp-Gartenstadt Heimaterde mit über 1.000 Wohneinheiten, beide als Denkmalbereich geschützt. In Dümpten liegt die 1921 bis 1925 errichtete Arbeitersiedlung Papenbusch mit rund 400 Wohneinheiten in verputzten Ein- bis Vierfamilienhäusern. Saarn ist dagegen eher dörflich geprägt, mit Fachwerkhäusern im historischen Ortskern. Wer in Mausegatt oder Heimaterde saniert, sollte Dacharbeiten wie Eindeckungswechsel vorab mit der Unteren Denkmalbehörde abstimmen – die Geschossdeckendämmung von innen ist davon in der Regel nicht betroffen.
— DAS VERFAHREN
Ablauf der Geschossdecken-Dämmung in Mülheim an der Ruhr
Gemeint ist hier ausschließlich die oberste Geschossdecke eines nicht ausgebauten, unbeheizten Dachbodens – die Trennfläche zur beheizten Wohnetage darunter. Nur wenn der Dachboden später zu Wohnraum ausgebaut wird, kommt stattdessen die Dachschrägendämmung infrage – eine eigenständige Maßnahme mit eigener Preisspanne. Welches der folgenden drei Verfahren zum Einsatz kommt, hängt vom Zustand des jeweiligen Dachbodens ab.
Drei Verfahren für Mülheimer Geschossdecken
1. Dämmung der Dielen auf der Geschossdecke:
Liegt auf dem Dachboden eine Holzdielung, bringen wir den Dämmstoff zwischen die vorhandenen Balken ein. Eine darunterliegende Betonschicht übernimmt dabei die Funktion der Dampfbremse, sodass mehrere Dämmstoffe infrage kommen. Ohne Betonschicht – wie es bei älteren Häusern in Heißen oder Dümpten der Fall sein kann – muss die Konstruktion diffusionsoffen bleiben; kapillaraktive Zellulose ist hier die richtige Wahl.
2. Offenes Aufblasen auf den Dachboden
Fehlt eine Dielung oder ist der Dachboden schlecht zugänglich, blasen wir den Dämmstoff offen und diffusionsoffen auf die Geschossdecke auf. Das ist von den drei Methoden meist die günstigste und schnellste, allerdings verliert die Fläche danach ihre Begehbarkeit, weil die lose Dämmschicht nicht betreten werden darf.
3. Offenes Aufblasen mit anschließender Holzkonstruktion
Soll der Dachboden trotz Dämmung als Stauraum nutzbar bleiben, bauen wir eine leichte Holzunterkonstruktion auf, dämmen darunter diffusionsoffen und verlegen darauf Spanplatten. Der Mehraufwand dieser Konstruktion schlägt sich im Preis nieder, sichert im Gegenzug aber die volle Nutzung des Dachbodens.
— WARUM DÄMMEN
(Rechtliche) Gründe für das Dämmen des Dachbodens
— HEIZKOSTENERSPARNISSE
Heizkosten-Ersparnis durch gedämmte Geschossdecke
In Mülheim heizen 76,4 % der Wohnungen mit Gas und weitere 11,7 % mit Heizöl – über eine ungedämmte oberste Geschossdecke geht davon ein erheblicher Teil ungenutzt nach oben verloren. Typische U-Werte liegen bei 2,0 W/(m²K) und mehr, nach der Dämmung sinken sie auf 0,20 bis 0,24 W/(m²K). Auf Basis einer Jahresheizkostenrechnung von rund 3.500 € bedeutet das 15 bis 30 % weniger Heizkosten, bei vergleichsweise geringer Investition.
— KOSTEN
Was die Dachbodendämmung in Mülheim an der Ruhr kostet
Zwischen 35 und 95 € pro Quadratmeter liegen die Kosten für die Einblasdämmung der obersten Geschossdecke in Mülheim an der Ruhr, abhängig von Dämmhöhe, Material und gewählter Methode. Für eine Fläche von 80 m² – nahe an der durchschnittlichen Wohnungsgröße der Stadt – ergeben sich damit 2.800 bis 7.600 € Gesamtkosten.
Alle Preisangaben verstehen sich inklusive 20 % Förderung und sind unverbindliche Richtwerte — verbindlich rechnen wir nach der kostenlosen Vor-Ort-Prüfung.
— FÖRDERUNG
Förderung für die Dachbodendämmung in Mülheim an der Ruhr
Eine eigene kommunale Dämmförderung gibt es in Mülheim an der Ruhr nicht: Das offizielle ALTBAUNEU-Portal stellt ausdrücklich fest, dass die Stadt keine direkten Förderungen anbieten kann. Der städtische Energiedienstleister medl GmbH bezuschusst zwar Heiztechnik, Gasnetzanschluss und Solarthermie, jedoch keine Dach- oder Geschossdeckendämmung. Nutzbar bleibt das Landesdarlehen NRW.BANK.Gebäudesanierung: 2.500 bis 150.000 € zu günstigen Konditionen, bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, ausdrücklich auch für Wärmedämmung.
Auf Bundesebene bleiben zwei sich gegenseitig ausschließende Wege: der Steuerbonus nach § 35c EStG mit 20 % der Kosten über drei Jahre (7/7/6 %, maximal 40.000 €) oder der BAFA-Zuschuss von 15 % auf bis zu 30.000 € je Wohneinheit – der iSFP-Bonus greift seit dem 21.07.2026 erst oberhalb dieser Schwelle. Wichtig bei allen Wegen: Der Förderantrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden – das gilt für das NRW.BANK-Darlehen ebenso wie für die Bundesförderung.
— VORTEILE
4 Gründe für das Dämmen des Dachbodens mit Einblasdämmung
Geringe Kosten & Schnelle Amortisierung
Besseres Wohnklima im Sommer & Winter
Keine Änderungen am Aussehen des Hauses
Schnelle & saubere Baustelle
— DÄMMSTOFFE
Welcher Dämmstoff eignet sich für Mülheimer Dachböden?
Für die offene Geschossdecke stehen in Mülheim an der Ruhr vor allem drei Dämmstoffe zur Wahl. Zellulose aus recyceltem Zeitungspapier ist kapillaraktiv: Sie nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab, ohne dass es zu Schimmelbildung kommt. Das eignet sich besonders gut für die vermuteten Holzbalkendecken in den Siedlungen Mausegatt und Heimaterde, wo der Erhalt der historischen Bausubstanz eine Rolle spielt.
Glaswolle ist der bundesweit meistverwendete Einblasdämmstoff: nicht brennbar (Baustoffklasse A1), leicht und günstig. Sie passt gut zum dominierenden Nachkriegsbestand 1949–1978 mit vermuteter Stahlbetondecke, wo weniger die Feuchteregulierung als der Preis pro Quadratmeter im Vordergrund steht. Steinwolle bietet ähnliche Brandschutzeigenschaften bei etwas höherem Gewicht und eignet sich zusätzlich dort, wo Schallschutz eine Rolle spielt, etwa zwischen Mehrfamilienhaus-Wohnungen.
EPS-Granulat ist die leichteste und günstigste der drei Varianten, dafür diffusionsdichter und nur schwer entflammbar (B1) statt nicht brennbar (A1). Weil die Balkenlagen in älteren Mülheimer Siedlungshäusern oft unregelmäßig ausgeführt sind, hat maschinelles Einblasen generell den Vorteil, dass auch Kanten und schwer zugängliche Ecken vollständig gefüllt werden – ohne die Wärmebrücken, die bei starren Dämmplatten entstehen können.
Welches Material zu Ihrem Haus passt, hängt neben der vermuteten Deckenbauart auch vom Zustand der Dielung und der geplanten Nutzung des Dachbodens ab. Das prüfen wir vor Ort, bevor wir ein konkretes Angebot erstellen – kostenlos und unverbindlich.
Fazit: Der passende Dämmstoff für Ihre Geschossdecke
In den Siedlungen Mausegatt und Heimaterde mit vermutlich älterer Holzbalkendecke setzen wir meist auf Zellulose wegen der feuchtigkeitsregulierenden Wirkung. Im dominierenden Nachkriegsbestand mit Stahlbetondecke sind Glaswolle oder Steinwolle oft die wirtschaftlichere Wahl. Welche Lösung zu Ihrem Dachboden passt, klären wir nach der Vor-Ort-Prüfung.
— SCHIMMEL & FEUCHTIGKEIT
Wie Sie Feuchtigkeitsschäden an Dach und Dämmung verhindern
Bei der Dachbodendämmung müssen Sie vier verschiedene Szenarien berücksichtigen, die jeweils unterschiedliche Anforderungen an die Wahl des Dämmmaterials und die Art der Installation stellen. Eine falsche Handhabung kann dazu führen, dass aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Wohnraum zu Schimmelbildung in der Dämmung oder der Deckenkonstruktion führt.
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Dämmung mit natürlichen Dampfsperre: Wenn Ihre obere Geschossdecke, beispielsweise aus Beton, als natürliche Dampfsperre fungiert, muss keine zusätzliche Dampfsperre installiert werden. Auf der kalten Seite des Daches können Sie flexibel bei der Auswahl des Dämmmaterials und der Installationsmethode vorgehen.
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Offen Aufblasen ohne natürlicher Dampfsperre: Fungiert die obere Geschossdecke nicht als natürliche Dampfsperre und Sie möchten offen aufblasen, ist dieses möglich mit diffusionsoffenen Dämmstoffen. Es reicht einen diffusionsoffenen Dämmstoff zu wählen, der ausreichend belüftet ist und die Feuchtigkeit abtragen kann. Geeignet sind hier organische und mineralische Dämmstoffe wie Glas- und Steinwolle.
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Installation unter begehbarer Konstruktion ohne natürlicher Dampfsperre: Wenn Sie unter der Holzkonstruktion eine Dampfsperre installieren können, sind Sie wieder frei bei der Auswahl des Dämmstoffes. Ist dies nicht möglich, muss ein kapillaraktiver und diffusionsoffener Dämmstoff gewählt werden, wie z.B. Zellulose, der die Feuchtigkeit aufnimmt und wieder abgeben kann über die begehbare Konstruktion.
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Dämmung in Dielenboden ohne natürlicher Dampfsperre: Wenn der Dielenboden gedämmt werden soll, ist es häufig schwer ohne großen Aufwand eine Dampfsperre zu installieren. In diesem Fall müssen Sie wie im Fall 3. einen diffusionsoffenen und kapillaraktiven Dämmstoff wie Zellulose nehmen, der die Feuchtigkeit weitergeben kann und über die Holzdielen wieder abgeben kann.
— DÄMMPFLICHT
Nachrüstpflicht nach GEG § 47 in Mülheim an der Ruhr
Wer als Eigentümerin oder Eigentümer eines Wohngebäudes sein Haus nach dem 1. Februar 2002 erworben hat, muss die nicht ausgebaute, aber begehbare oberste Geschossdecke nach § 47 GEG auf einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K) bringen, sofern dieser Wert nicht bereits erreicht ist. Wer schon vor diesem Stichtag Eigentümer war und selbst bewohnt, ist von der Pflicht befreit. Diese Vorgabe gilt bundesweit einheitlich – eine eigene Mülheimer Regelung existiert nicht. Angesichts der rund 59 % des Bestands aus 1919 bis 1978 dürfte die Nachrüstpflicht in der Praxis einen erheblichen Teil der Mülheimer Häuser betreffen. Kontrolliert wird die Einhaltung selten aktiv, spätestens bei Verkauf, Vermietung oder einer größeren Modernisierung fällt eine fehlende Dämmung aber häufig auf. Weil kaum eine andere energetische Maßnahme so wenig kostet wie die Geschossdeckendämmung, lässt sich die Pflicht gerade in den Mülheimer Siedlungshäusern der Nachkriegszeit meist ohne große Investition erfüllen.
Ihre Vorteile mit Dämmung Nord:
Schneller & professioneller Service
Antworten innerhalb von 24 Stunden, kostenlose Inspektion innerhalb von einer Woche und Dämmung innerhalb von 30 Tagen.
Kompetenz, Weitsicht und Erfahrung
Ca. 720 Häuserdämmungen pro Jahr. Wir sind vor Ort mit Standorten in Hamburg, Schleswig-Holstein, Bremen und Niedersachsen.
Experten aus dem Handwerk
Vielseitiges Team aus Experten der energetischen Sanierung, Dachdeckerei, Fensterbau, Zimmerei und Industrieisolierer für eine ganzheitliche Lösung.
— ANGEBOT ANFRAGEN
In 3 Schritten zu Ihrer Einblasdämmung:
1. Angebot kostenlos und unverbindlich anfragen.
Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, melden sich unsere Berater innerhalb 24 Stunden, um Ihr Vorhaben zu besprechen.
2. Unser regionales Expertenteam berät Sie persönlich.
Wir besuchen Sie, um Ihre Immobilie auf Durchführbarkeit und mögliche Risiken zu prüfen und gemeinsam den passenden Dämmstoff für Ihr Vorhaben auszuwählen.
3. Wir installieren Ihre Einblasdämmung
Unsere regionalen Handwerksteams installieren Ihre Einblasdämmung. Ab jetzt können Sie im Winter Heizkosten sparen und im Sommer einen kühlen Wohnraum genießen.
Gesamtbewertung
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Dämmung Nord in Mülheim an der Ruhr
— EXPERTISE
Mitglied im Fachverband Einblasdämmung:
Der Fachverband für Einblasdämmung (FVED) stellt die Einhaltung strenger Qualitätsstandards sicher. Er fördert die Einführung neuer Technologien und gewährleistet durch regelmäßige Schulungen, dass wir und unsere Mitarbeiter stets auf dem neuesten Stand der Technik sind.
FAQ
— WETTER
Mülheimer Stadtklima: Warum sich die Dämmung auch im Sommer lohnt
Mülheim an der Ruhr hat 2020 ein Konzept zur Anpassung an den Klimawandel beschlossen, das die dichte Bebauung und die geringe nächtliche Abkühlung als Ursache eines städtischen Wärmeinsel-Effekts benennt – begleitet von häufigeren Hitzeperioden und Starkregenereignissen. Für die oberste Geschossdecke heißt das konkret: Unter dem Dach staut sich im Sommer die Hitze, und diese Wärme drückt über die Decke in die Wohnräume darunter.
Eine gedämmte oberste Geschossdecke wirkt dieser Aufheizung entgegen und hält die Räume darunter spürbar kühler – ein Effekt, der gerade in den dicht bebauten Siedlungen wie Papenbusch oder Mausegatt mit wenig Verschattung zum Tragen kommt und die winterliche Heizkostenersparnis sinnvoll ergänzt.
— UNSERE DÄMMUNGEN
Dachbodendämmung in Mülheim an der Ruhr – unser Gebiet
Wir dämmen oberste Geschossdecken in ganz Mülheim an der Ruhr – von den Siedlungen Mausegatt und Heimaterde in Heißen über Papenbusch in Dümpten bis nach Saarn. Bundesweit führen wir rund 750 Dämmungen pro Jahr an unseren Standorten durch; eine eigene Mülheimer Projektzahl geben wir hier bewusst nicht an, um keine Statistik vorzutäuschen, die für die einzelne Stadt nicht erhoben wird. Der Ablauf ist überall derselbe: kostenlose Prüfung vor Ort, transparentes Angebot, Einbau meist an einem Tag.
Stadtteile und Bauzeiten in Mülheim an der Ruhr
Stadtteil | Typische Bauzeit und Deckenbauart |
|---|---|
Heißen (Siedlung Mausegatt) | Zechensiedlung ab 1897, Denkmalbereich |
Heißen (Siedlung Heimaterde) | Krupp-Gartenstadt 1918–1941, >1000 WE |
Dümpten (Papenbusch) | Arbeitersiedlung 1921–1925, ca. 400 WE |
Saarn | dörflicher Ortskern mit Fachwerkhäusern |
Über den Autor:
Autor: Mate Rumstein - Bauleiter
Mate Rumstein verfügt über mehr als zehn Jahre Erfahrung als Industrieisolierer und hat in dieser Zeit zahlreiche Projekte unterschiedlicher Größen geleitet. Seine Karriere startete er als Bauleiter bei RS Isolierung GmbH, bevor er als Isolierer und Bauleiter zur A.S. Dämmtechnik GmbH in Hamburg wechselte. Dort spezialisierte er sich auf Wärme-, Kälte- und Schallschutzisolierungen. Über die Jahre hat Mate Rumstein umfassende Kenntnisse in verschiedenen Bereichen der Dämmung erworben und gilt als zuverlässiger Experte in seinem Fachgebiet.
