Dachbodendämmung in Bad Segeberg: Die oberste Geschossdecke dämmen
+750 zufriedene Kunden pro Jahr
15-30% Heizkosten sparen
20% staatliche Förderung
Zertifizierter Fachbetrieb:
— ZUSAMMENGEFASST
Zusammengefasst: Was Sie über die Dachbodendämmung in Bad Segeberg wissen sollten
Kosten: 35–95 € pro Quadratmeter Geschossdecke in Bad Segeberg, inklusive 20 % Förderung. Bei 80 m² sind das 2.800 bis 7.600 €.
Passt das zu Ihrem Haus?: Je nach Auswertung stammen 39–44 % der Bad Segeberger Wohngebäude aus den Jahren 1949–1978, und 84 % sind Ein- oder Zweifamilienhäuser.
Was es bringt: Die Heizkosten fallen um 15 bis 30 % niedriger aus, und im Sommer hält die Dämmung die Hitze aus dem unbeheizten Dachboden draußen vor der Tür.
Förderung: Der Kreis fördert nur Heizungstechnik, nicht die Dämmung, und nimmt keine Neuanträge an. Es bleiben das IB.SH-Darlehen Immofix sowie § 35c EStG oder der BAFA-Zuschuss.
So läuft es ab: Der Dämmstoff wird nach der kostenlosen Vor-Ort-Prüfung in aller Regel an nur einem Arbeitstag auf die Geschossdecke aufgebracht.
Inhalt
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Das Verfahren: Wie die Dämmung des Dachbodens mittels Einblasdämmung funktioniert (hier)
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Gründe dafür: (Rechtliche) Gründe für das Dämmen des Dachbodens (hier)
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Einsparungen: Wie viele Heizkosten Sie sparen können (hier)
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Feuchtigkeitsschäden: Wie können Feuchtigkeitsschäden an Dach und Dämmung verhindert werden (hier)
— DÄMMUNG
Dachbodendämmung in Bad Segeberg: Gebäude, Bauart & Stadtteile
Bad Segeberg zählt laut IB.SH-Wohnungsmarktprofil 2025 (Datenbasis Zensus 2022) rund 9.795 Wohnungen und 4.637 Wohngebäude, davon 3.892 Ein- und Zweifamilienhäuser und 745 Mehrfamilienhäuser. Mit einem Anteil von 84 % Ein- und Zweifamilienhäusern an allen Wohngebäuden ist die Kreisstadt stark eigenheimgeprägt – ein hoher Wert, der viele unausgebaute Dachböden mit Nachrüstpotenzial bedeutet. Der Baujahresschwerpunkt liegt klar in der Wiederaufbauzeit: Je nach Auswertung stammen 39 bis 44 % der Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978, weitere 11 bis 15 % von vor 1949. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 88,1 m² je Wohnung.
Die Bauzeit entscheidet über die wahrscheinliche Deckenbauart: Beim kleineren Vorkriegsbestand – vor allem in der Altstadt/Kernstadt am Kalkberg und in Gieschenhagen, der ehemaligen, 1820 eingemeindeten Klostersiedlung – ist eine Holzbalkendecke als oberste Geschossdecke wahrscheinlich. Beim dominierenden Baujahresblock 1949 bis 1978, historisch belegt durch den Ausbau der Südstadt ab 1950 mit der Gustav-Böhm-Siedlung des ERP-Flüchtlingswohnungsbaus, ist dagegen ab etwa den 1960er-Jahren die Stahlbetondecke die übliche Bauweise; frühe 1950er-Jahre-Bauten sind gemischt ausgeführt. Ein Teil der historischen Südstadt-Gebäude wird 2024 bis 2026 durch Neubauten ersetzt, private Bestandshäuser gleicher Bauzeit in der Umgebung bleiben aber relevant. Auch Christiansfelde/Klein Niendorf, 1937 eingemeindet, zählt zum Einsatzgebiet. Belastbare Prozentzahlen zum Deckentyp selbst liefert der Zensus nicht – die kostenlose Vor-Ort-Prüfung klärt die tatsächliche Konstruktion.
Für die Altstadt gilt ein wichtiger Unterschied zu einer Fassaden- oder Dacheindeckungsmaßnahme: Die Ortsgestaltungssatzung Altstadtbereich von 2023 schreibt in § 4 nur Sattel- und Krüppelwalmdächer mit 45 bis 52 Grad Neigung vor und verbietet Dacheinschnitte; die ältere Satzung Innenstadtbereich von 1986 regelt zusätzliche Gaubenvorgaben. Beide erfassen ausdrücklich nur die äußere, sichtbare Dachgestaltung. Weil die Dämmung der obersten Geschossdecke von innen erfolgt und unsichtbar bleibt, ist sie auch in der streng geregelten Altstadt in aller Regel unproblematisch möglich.
— DAS VERFAHREN
Wie die Dämmung der obersten Geschossdecke in Bad Segeberg abläuft
In Bad Segeberg ist der Dachboden der nicht ausgebaute, unbeheizte Raum unter dem Dach – die oberste Geschossdecke bildet die Trenndecke zu den darunterliegenden, beheizten Wohnräumen. Genau diese Decke wird bei den folgenden Verfahren gedämmt, nicht die Dachschräge: Wer seinen Dachboden künftig zu Wohnraum ausbauen möchte, benötigt stattdessen eine Dämmung der Dachschräge – ein eigenständiges Verfahren mit eigener Preisspanne, das auf dieser Seite nicht behandelt wird. Welches der drei folgenden Verfahren infrage kommt, richtet sich vor allem nach der vorhandenen Deckenkonstruktion und danach, ob der Dachboden weiterhin als Stauraum begehbar bleiben soll.
Drei Methoden für die Dämmung des Bad Segeberger Dachbodens
1. Dämmung der Dielen auf der Geschossdecke:
Ist der Dachboden mit Holzdielen ausgelegt, wird der Dämmstoff zwischen die vorhandenen Balken eingeblasen. Liegt darunter bereits eine Betonschicht, übernimmt diese die Funktion der Dampfbremse, sodass praktisch jeder Dämmstoff infrage kommt. Fehlt eine solche Schicht – wie bei den reinen Holzbalkendecken, die im Vorkriegsbestand der Altstadt am Kalkberg und in Gieschenhagen zu erwarten sind –, sollte ein kapillaraktives, diffusionsoffenes Material wie Zellulose verwendet werden, damit Feuchtigkeit aus der Konstruktion entweichen kann und das historische Gebälk keinen Schaden nimmt.
2. Offenes Aufblasen auf den Dachboden
Beim offenen Aufblasen wird der Dämmstoff lose und ohne zusätzliche Beplankung auf die oberste Geschossdecke aufgebracht. Diese Methode eignet sich besonders für die Stahlbetondecken der zahlreichen Häuser aus der dominierenden Bauzeit 1949 bis 1978, etwa in der Südstadt, wenn der Dachboden weiterhin nur über schmale Laufstege zu Lagerzwecken betreten wird. Verwendet wird ein diffusionsoffenes Material, damit Feuchtigkeit nach oben entweichen kann; das Verfahren ist meist an einem Tag erledigt und verursacht kaum Schmutz im Haus.
3. Offenes Aufblasen mit anschließender Holzkonstruktion
Soll der Dachboden auch künftig als Stauraum begehbar bleiben, wird zusätzlich zum Aufblasen eine tragfähige Holzkonstruktion aus Balken und Plattenwerkstoff aufgebaut. Die Zwischenräume werden dabei vollständig mit Dämmstoff verfüllt, und die aufgeständerte Ebene darüber verteilt das Gewicht so, dass keine Kältebrücken entstehen können. Diese Variante ist etwas aufwendiger als das reine Aufblasen, erhält aber nutzbaren Stauraum – ein Vorteil gerade für die vielen Ein- und Zweifamilienhäuser, die mit 84 % den Bad Segeberger Wohngebäudebestand prägen.
— WARUM DÄMMEN
(Rechtliche) Gründe für das Dämmen des Dachbodens
— HEIZKOSTENERSPARNISSE
Wie viel Heizkosten Sie in Bad Segeberg sparen können
Eine ungedämmte oberste Geschossdecke zählt zu den größten Schwachstellen der Gebäudehülle: Warme Luft steigt nach oben und entweicht nahezu ungebremst in den kalten Dachboden. Mit einer fachgerechten Dämmung sinkt der U-Wert der Decke deutlich unter den gesetzlich geforderten Grenzwert von 0,24 W/(m²K), und Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer in Bad Segeberg sparen je nach Ausgangszustand und Dämmstärke zwischen 15 und 30 % ihrer Heizkosten. Bei durchschnittlichen Jahresheizkosten von rund 3.500 € entspricht das einer Ersparnis von 525 bis 1.050 € pro Jahr – gerade beim großen Bestand aus den Jahren 1949 bis 1978, der mit rund 39 bis 44 % den größten Anteil der Bad Segeberger Wohngebäude ausmacht, macht sich das schnell bemerkbar.
— KOSTEN
Was die Dachbodendämmung in Bad Segeberg kostet
Die Kosten für die Einblasdämmung eines Dachbodens in Bad Segeberg variieren je nach Dämmhöhe, dem gewählten Material und der Frage, ob eine begehbare Konstruktion integriert werden soll, zwischen 35 und 95 € pro Quadratmeter. Bei einer typischen Dachbodenfläche von 80 m² bewegen sich die Gesamtkosten zwischen 2.800 € und 7.600 €. Bei den freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern aus der Wiederaufbauzeit, die mit 84 % den Wohngebäudebestand prägen, ist die Dachbodenfläche oft größer als bei den kleinteiligeren Altbauten der Altstadt – die Gesamtkosten verschieben sich entsprechend. Ob sich eine begehbare Holzkonstruktion lohnt oder das einfache Aufblasen ausreicht, zeigt sich bei der kostenlosen Prüfung vor Ort.
Alle Preisangaben verstehen sich inklusive 20 % Förderung und sind unverbindliche Richtwerte – verbindlich rechnen wir nach der kostenlosen Vor-Ort-Prüfung.
— FÖRDERUNG
Welche Förderung gibt es für die Dachbodendämmung in Bad Segeberg?
Eine eigene kommunale Förderung für Dämmmaßnahmen gibt es in Bad Segeberg nicht – die Stadt verfügt zwar über einen Klimaschutzleitfaden und eine Klimaschutz-Aktivitätenseite, doch beide enthalten keinen eigenen Fördertopf für private Dämmmaßnahmen.
Auch das Programm des Kreises Segeberg „Klimaschutz für Bürgerinnen und Bürger" hilft hier nicht weiter: Es bezuschusst ausschließlich Heizungstechnik – Wärmepumpe, Solarthermie, Wärmenetzanschluss, Biomasseheizung –, keine Dämmmaßnahmen, und ist zudem seit dem 16. November 2023 für Neuanträge gestoppt. Für die Dachbodendämmung ist es damit nicht nutzbar.
Auf Landesebene bietet die Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) mit dem Programm Immofix ein Modernisierungsdarlehen ab 15.000 € an – ohne verpflichtenden Energiestandard, sodass es sich auch für die Dämmung der obersten Geschossdecke als Einzelmaßnahme eignet.
Auf Bundesebene lässt sich die Dämmung entweder über § 35c EStG mit 20 % der Kosten über drei Jahre (7/7/6 %, max. 40.000 €) absetzen oder über den BAFA-Zuschuss mit 15 % bis 30.000 € je Wohneinheit bezuschussen lassen – seit dem 21.07.2026 greift der iSFP-Bonus erst oberhalb dieser Sätze, beide Wege schließen sich gegenseitig aus. In den Preisen von 35–95 €/m² ist eine Förderung von 20 % bereits eingerechnet.
— VORTEILE
4 Gründe für das Dämmen des Dachbodens mit Einblasdämmung
Geringe Kosten & Schnelle Amortisierung
Besseres Wohnklima im Sommer & Winter
Keine Änderungen am Aussehen des Hauses
Schnelle & saubere Baustelle
— DÄMMSTOFFE
Welcher Dämmstoff eignet sich am besten für den Bad Segeberger Dachboden?
Bei der Wahl des Einblasdämmstoffs für die oberste Geschossdecke gibt es mehrere Optionen, die sich beim Feuchteverhalten, im Brandschutz und preislich unterscheiden. Zellulose wird aus recyceltem Zeitungspapier hergestellt und ist kapillaraktiv: Feuchtigkeit wird aufgenommen und später wieder abgegeben, ohne dass die Dämmleistung darunter leidet. Das macht sie besonders geeignet für Holzbalkendecken ohne durchgehende Dampfbremse, wie sie im kleineren Vorkriegsbestand Bad Segebergs – etwa in der Altstadt am Kalkberg oder in Gieschenhagen – vorkommen können. Weil sie organisch und vergleichsweise dicht ist, lässt Zellulose Wärme nur verzögert durch und bietet dadurch im Sommer einen spürbaren Hitzeschutz.
Glaswolle wiederum überzeugt durch sehr guten, nicht brennbaren Brandschutz der Baustoffklasse A1 sowie einen niedrigen Preis. Sie eignet sich vor allem für Stahlbetondecken, wie sie ab etwa den 1960er-Jahren beim dominierenden Baujahresblock 1949 bis 1978 üblich sind – dem mit rund 39 bis 44 % größten Bestandssegment Bad Segebergs, historisch geprägt durch den Ausbau der Südstadt ab 1950. Als Alternative bietet Steinwolle ähnlich gute Brandschutzwerte, ist aber durch ihr höheres Raumgewicht formstabiler – ein Vorteil bei der begehbaren Konstruktion mit Holzunterbau.
EPS-Granulat ist die leichteste und günstigste Variante, verhält sich aber diffusionsdichter als Zellulose oder Mineralwolle und ist nur schwer entflammbar (Klasse B1) statt nicht brennbar (A1) – für Dachböden mit erhöhten Brandschutzanforderungen daher meist zweite Wahl. Perlite und Mineralschaumgranulate kommen zum Einsatz, wenn zusätzlich hohe Anforderungen an Trittfestigkeit oder sommerlichen Wärmeschutz bestehen, sind dafür aber teurer als Zellulose oder Glaswolle.
Welcher Dämmstoff im Einzelfall sinnvoll ist, hängt von der tatsächlichen Deckenkonstruktion ab: Bei den vorkriegszeitlichen Holzbalkendecken in Altstadt und Gieschenhagen, die diffusionsoffen bleiben müssen, ist Zellulose die naheliegende Wahl. Bei den Stahlbetondecken des dominierenden Baujahresblocks 1949 bis 1978 sind alle genannten Dämmstoffe technisch möglich, sodass Brandschutzanforderungen, Budget und geplante Nutzung des Dachbodens den Ausschlag geben. Die endgültige Wahl klärt die kostenlose Vor-Ort-Prüfung.
Fazit: Der beste Dämmstoff für Ihre Geschossdecke
Für die meisten Häuser in Bad Segeberg empfiehlt sich Zellulose bei Holzbalkendecken im älteren Vorkriegsbestand und Glaswolle bei den zahlreichen Stahlbetondecken der Nachkriegsjahre 1949 bis 1978. Beide Dämmstoffe eignen sich sowohl für das offene Aufblasverfahren als auch, bei gewünschter Begehbarkeit, in Kombination mit einer aufgeständerten Holzkonstruktion. Welches Material am Ende empfohlen wird, steht erst fest, wenn die tatsächliche Deckenbauart vor Ort geprüft wurde.
— SCHIMMEL & FEUCHTIGKEIT
Wie Sie Feuchtigkeitsschäden an Dach und Dämmung verhindern
Bei der Dachbodendämmung müssen Sie vier verschiedene Szenarien berücksichtigen, die jeweils unterschiedliche Anforderungen an die Wahl des Dämmmaterials und die Art der Installation stellen. Eine falsche Handhabung kann dazu führen, dass aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Wohnraum zu Schimmelbildung in der Dämmung oder der Deckenkonstruktion führt.
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Dämmung mit natürlichen Dampfsperre: Wenn Ihre obere Geschossdecke, beispielsweise aus Beton, als natürliche Dampfsperre fungiert, muss keine zusätzliche Dampfsperre installiert werden. Auf der kalten Seite des Daches können Sie flexibel bei der Auswahl des Dämmmaterials und der Installationsmethode vorgehen.
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Offen Aufblasen ohne natürlicher Dampfsperre: Fungiert die obere Geschossdecke nicht als natürliche Dampfsperre und Sie möchten offen aufblasen, ist dieses möglich mit diffusionsoffenen Dämmstoffen. Es reicht einen diffusionsoffenen Dämmstoff zu wählen, der ausreichend belüftet ist und die Feuchtigkeit abtragen kann. Geeignet sind hier organische und mineralische Dämmstoffe wie Glas- und Steinwolle.
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Installation unter begehbarer Konstruktion ohne natürlicher Dampfsperre: Wenn Sie unter der Holzkonstruktion eine Dampfsperre installieren können, sind Sie wieder frei bei der Auswahl des Dämmstoffes. Ist dies nicht möglich, muss ein kapillaraktiver und diffusionsoffener Dämmstoff gewählt werden, wie z.B. Zellulose, der die Feuchtigkeit aufnimmt und wieder abgeben kann über die begehbare Konstruktion.
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Dämmung in Dielenboden ohne natürlicher Dampfsperre: Wenn der Dielenboden gedämmt werden soll, ist es häufig schwer ohne großen Aufwand eine Dampfsperre zu installieren. In diesem Fall müssen Sie wie im Fall 3. einen diffusionsoffenen und kapillaraktiven Dämmstoff wie Zellulose nehmen, der die Feuchtigkeit weitergeben kann und über die Holzdielen wieder abgeben kann.
— DÄMMPFLICHT
Besteht in Bad Segeberg eine Dämmpflicht?
Für die oberste Geschossdecke gilt bundesweit eine gesetzliche Nachrüstpflicht nach § 47 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – unabhängig vom Standort, also auch in Bad Segeberg. Erreicht die Decke zum unbeheizten Dachboden noch keinen U-Wert von 0,24 W/(m²K) oder weniger, besteht bei begehbaren Dachböden eine Nachrüstpflicht. Betroffen sind Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihr Ein- oder Zweifamilienhaus nach dem 1. Februar 2002 gekauft oder geerbt haben; für sie gilt eine gesetzlich festgelegte Frist zur Nachrüstung. Wer sein Haus schon vor diesem Datum besaß und selbst darin wohnt, muss nicht nachrüsten, kann sich aber freiwillig für die Dämmung entscheiden und die Förderung mitnehmen. Eine Bad-Segeberg-spezifische Regelung gibt es nicht – die Vorgabe ist bundeseinheitliches Recht, unabhängig von den örtlichen Ortsgestaltungssatzungen, die nur die äußere Dachgestaltung betreffen.
Ihre Vorteile mit Dämmung Nord:
Schneller & professioneller Service
Antworten innerhalb von 24 Stunden, kostenlose Inspektion innerhalb von einer Woche und Dämmung innerhalb von 30 Tagen.
Kompetenz, Weitsicht und Erfahrung
Ca. 720 Häuserdämmungen pro Jahr. Wir sind vor Ort mit Standorten in Hamburg, Schleswig-Holstein, Bremen und Niedersachsen.
Experten aus dem Handwerk
Vielseitiges Team aus Experten der energetischen Sanierung, Dachdeckerei, Fensterbau, Zimmerei und Industrieisolierer für eine ganzheitliche Lösung.
— ANGEBOT ANFRAGEN
In 3 Schritten zu Ihrer Einblasdämmung:
1. Angebot kostenlos und unverbindlich anfragen.
Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, melden sich unsere Berater innerhalb 24 Stunden, um Ihr Vorhaben zu besprechen.
2. Unser regionales Expertenteam berät Sie persönlich.
Wir besuchen Sie, um Ihre Immobilie auf Durchführbarkeit und mögliche Risiken zu prüfen und gemeinsam den passenden Dämmstoff für Ihr Vorhaben auszuwählen.
3. Wir installieren Ihre Einblasdämmung
Unsere regionalen Handwerksteams installieren Ihre Einblasdämmung. Ab jetzt können Sie im Winter Heizkosten sparen und im Sommer einen kühlen Wohnraum genießen.
Gesamtbewertung
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Dämmung Nord in Bad Segeberg
— EXPERTISE
Mitglied im Fachverband Einblasdämmung:
Der Fachverband für Einblasdämmung (FVED) stellt die Einhaltung strenger Qualitätsstandards sicher. Er fördert die Einführung neuer Technologien und gewährleistet durch regelmäßige Schulungen, dass wir und unsere Mitarbeiter stets auf dem neuesten Stand der Technik sind.
FAQ
— WETTER
Klima in Bad Segeberg: Warum sich die Dämmung auch im Sommer lohnt
Bad Segeberg liegt als Binnenstadt rund 30 km von der Ostseeküste entfernt – eine belegbare, erhöhte Schlagregen-Beanspruchungsgruppe, wie sie für die unmittelbaren Küstenregionen Schleswig-Holsteins gilt, lässt sich für die Kreisstadt nicht ableiten.
Für die oberste Geschossdecke zählt vor allem ein anderer, überall gültiger bauphysikalischer Effekt: An einem ungedämmten Dach heizt sich die Luft im Sommer stark auf, und diese Hitze sammelt sich direkt über den Wohnräumen im obersten Stockwerk. Als thermische Barriere hält eine gedämmte oberste Geschossdecke den größten Teil dieser Hitze von den darunterliegenden Räumen fern. Gerade bei den älteren Häusern in der Altstadt am Kalkberg und in Gieschenhagen, deren oberste Wohngeschosse oft direkt unter dem Dach liegen, macht sich dieser Effekt im Alltag deutlich bemerkbar – zusätzlich zu den ganzjährigen Einsparungen bei den Heizkosten.
— UNSERE DÄMMUNGEN
Dachbodendämmung in Bad Segeberg – unser Einsatzgebiet
Wir dämmen oberste Geschossdecken im gesamten Kreis Segeberg und damit auch in Bad Segeberg – von der historischen Altstadt am Kalkberg über die Nachkriegssiedlung Südstadt und Gieschenhagen bis nach Christiansfelde/Klein Niendorf. Im Anschluss an die kostenlose Vor-Ort-Prüfung bekommen Sie ein individuelles, auf die Deckenbauart Ihres Hauses abgestimmtes Angebot. Rund 750 Dämmungen setzen wir bundesweit jährlich um – am häufigsten an der obersten Geschossdecke, da sie unter allen Dämmmaßnahmen am Haus am günstigsten und schnellsten realisierbar ist.
Bad Segebergs Stadtteile im Überblick
Stadtteil | Typische Bauzeit und Deckenbauart |
|---|---|
Altstadt/Kernstadt am Kalkberg | Historischer Stadtkern seit 1134 |
Südstadt | Nachkriegssiedlung ab 1950 (Gustav-Böhm) |
Gieschenhagen | Klostersiedlung, 1820 eingemeindet |
Christiansfelde/Klein Niendorf | 1937 eingemeindete Dörfer |
Über den Autor:
Autor: Mate Rumstein - Bauleiter
Mate Rumstein verfügt über mehr als zehn Jahre Erfahrung als Industrieisolierer und hat in dieser Zeit zahlreiche Projekte unterschiedlicher Größen geleitet. Seine Karriere startete er als Bauleiter bei RS Isolierung GmbH, bevor er als Isolierer und Bauleiter zur A.S. Dämmtechnik GmbH in Hamburg wechselte. Dort spezialisierte er sich auf Wärme-, Kälte- und Schallschutzisolierungen. Über die Jahre hat Mate Rumstein umfassende Kenntnisse in verschiedenen Bereichen der Dämmung erworben und gilt als zuverlässiger Experte in seinem Fachgebiet.
