Dachschräge dämmen in Uetersen per Einblasen

Uetersen ist eine Eigenheimstadt, und zwar in einem Ausmaß, das selbst im Kreis Pinneberg auffällt: 3.952 der insgesamt 4.692 Wohngebäude sind Ein- oder Zweifamilienhäuser, ein Anteil von 84 %, dazu kommen 740 Mehrfamilienhäuser. Bei den Baualtersklassen liegt der Schwerpunkt klar in der Nachkriegszeit — 34 % der Ein- und Zweifamilienhäuser entstanden zwischen 1949 und 1978, bei den Mehrfamilienhäusern sind es sogar 52 %. Bemerkenswert ist zugleich der hohe Altbestand: 22 % der Ein- und Zweifamilienhäuser stammen aus der Zeit vor 1949, ein Spiegel der Altstadt rund um das Kloster, dessen Gründung bis um 1234 zurückreicht.

Was das für die Konstruktion bedeutet, ist eine Ableitung ohne statistische Basis: Im Fünftel vor 1949 — Altstadt und Klosterbezirk in Holsteiner Backsteinbauweise, dazu die alten Siedlungslagen Lohe und Katzhagen — ist die Holzbalkendecke wahrscheinlich, im Nachkriegsblock ab etwa 1960 die Stahlbetondecke. Fürs Einblasen zählt aber nur, was zwischen den Sparren Platz hat. Und weil in Uetersen viele Dachgeschosse nachträglich ausgebaut wurden, treffen wir häufig auf Verkleidungen, hinter denen sich die tatsächliche Gefachaufteilung erst beim Öffnen zeigt.

Im Innenstadtbereich gibt die Gestaltungssatzung den Rahmen vor, zuletzt geändert 2017 und 2019. Sie erlaubt nur geneigte Dächer zwischen 25 und 60 Grad und schließt Pult-, Zelt- und Flachdächer aus; gedeckt werden darf mit roten, rotbraunen, braunen oder anthrazitfarbenen bis schwarzen Pfannen oder mit Naturschieferplatten, glasierte Materialien sind unzulässig. Dachaufbauten dürfen zusammen ein Drittel der Dachlänge nicht überschreiten und höchstens viermal je Dachseite auftreten, Dacheinschnitte sind nur straßenabgewandt zugelassen, Solaranlagen ausschließlich dachparallel. Für eine Dämmung von innen ändert sich dadurch nichts — das ist der praktische Vorteil des Verfahrens. Steht der Dachraum leer und bleibt das so, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Uetersen für 35–95 €/m² die günstigere Variante.

Und die Methodenfrage: Bei ausreichender Gefachtiefe und intakter Unterspannbahn setzen wir auf Dämmsäcke, die sich an die Sparrenflanken legen und keine Hohlstellen lassen. Ist keine Bahn vorhanden, empfiehlt sich eine Zwischensparrendämmung mit Platten und innenseitiger Dampfbremse, bei der die Konstruktion offen geprüft werden kann. Die Aufsparrendämmung bleibt der Neueindeckung vorbehalten — im Satzungsgebiet dann mit den vorgeschriebenen Farben und Materialien.