Dachschräge dämmen in Reinbek per Einblasverfahren

Reinbek ist eine junge Stadt mit einem sehr klaren Profil: Von 7.516 Gebäuden mit Wohnraum stammen nur 2,9 % aus der Zeit vor 1919 und 7,5 % aus den Jahren 1919 bis 1948 — zusammen also gerade einmal 10,4 %. Der Schwerpunkt liegt eindeutig bei 1949 bis 1978 mit 44,1 %, gefolgt von 17,3 % aus den Jahren 1979 bis 1990. Der Anteil freistehender Einfamilienhäuser beträgt 44,9 %, die Eigentümerquote 53,6 %. Für die Dachschräge heißt das: Holzbalkendecken sind hier die Ausnahme, unter dem Wohngeschoss liegt in den meisten Häusern eine Stahlbetondecke, in den frühen 1950ern noch gemischt. Diese Zuordnung ist aus dem Baujahr abgeleitet und ersetzt kein Aufmaß im Dach.

Ihre Namen haben die Reinbeker Nachkriegssiedlungen von ihren Dächern und Fassaden. In Neuschönningstedt entstand 1950 die „Weiße Siedlung" mit 24 verputzten Doppelhäusern, 1954 folgte die „Rote Siedlung" mit 10 Doppelhäusern und 41 Einfamilienhäusern unter roten Dachpfannen, 1957 die „Schwarze Siedlung" mit 28 Einfamilienhäusern und dunkler Deckung. Krabbenkamp wurde ab 1964 geplant, 1971 genehmigt und in den 1970er Jahren bebaut, Hinschendorf ab 1959. Eine Gestaltungssatzung mit Vorgaben zu Dachform, Neigung oder Eindeckung gibt es in Reinbek nicht. Sehr wohl aber sechs Erhaltungssatzungen — von der Südlichen Stadtmitte über Ziegelkamp und den Dorfkern Schönningstedt bis zur jüngsten für Sophienstraße und Waldstraße von 2025. In deren Geltungsbereichen ist jedes Vorhaben genehmigungspflichtig, und dazu gehören regelmäßig auch Änderungen an Eindeckung, Gauben und Dachaufbauten. Eine Dämmung, die von innen erfolgt und die Ansicht unberührt lässt, umgeht diese Hürde.

Ist der Dachboden nicht ausgebaut und soll es nicht werden, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Reinbek die günstigere Maßnahme (35–95 €/m²). Bei den Siedlungshäusern in Neuschönningstedt ist der Spitzboden oft nie ausgebaut worden. Wo das Dachgeschoss aber ein Zimmer geworden ist, muss die Dämmung in die Sparrenebene — sonst nützt die beste Deckendämmung nichts.

Welche Methode passt, ergibt sich aus dem Dachstuhl. Bei ausreichender Sparrentiefe und intakter Unterspannbahn ist das Dämmsackverfahren die schnellste Variante mit dem geringsten Eingriff. Sind die Sparren zu flach für den geforderten Förderwert, ergänzen wir eine Untersparrenebene. Ohne Unterspannbahn planen wir eine Zwischensparrendämmung mit Platten und einer neu verlegten Dampfbremse. Die Aufsparrendämmung kommt nur infrage, wenn die Eindeckung ohnehin erneuert wird — in den Erhaltungsgebieten zusätzlich mit Genehmigungsvorbehalt.