Dachschräge dämmen in Gütersloh per Einblasverfahren

Gütersloh hat einen für Ostwestfalen typischen Bestand: 24.059 Gebäude mit Wohnraum, davon 39,5 % aus den Jahren 1949 bis 1978 und nur 14,0 % aus der Zeit vor 1949 (Zensus 2022). Der Vorkriegsanteil ist damit auffallend klein — Holzbalkendecken über dem letzten Wohngeschoss sind hier seltener als in den Ruhrgebietsstädten und beschränken sich im Wesentlichen auf den historischen Kern rund um den Alten Kirchplatz und die alten Hofstellen der früher ländlichen Ortsteile. Im dominierenden Nachkriegsblock ist ab etwa den 1960er Jahren die Stahlbetondecke üblich; das ist eine Ableitung aus den Baujahren, keine belegte Statistik. Für die Dachschräge selbst ist ohnehin die Sparrenhöhe der maßgebliche Wert, und mit 35,8 % freistehenden Einfamilienhäusern und einer Eigentümerquote von 45,1 % entscheidet in Gütersloh meist der Eigentümer allein, ob gedämmt wird.

Bei den Dachvorgaben ist die Lage entspannt: Weder in der Ortsrechtssammlung noch über die Recherche ließ sich eine Gestaltungs-, Erhaltungs- oder Denkmalbereichssatzung mit Dachform-, Neigungs- oder Eindeckungsfestsetzungen finden. Die städtische Werbesatzung würdigt zwar den Alten Kirchplatz mit seinem Fachwerkkranz, regelt aber Werbeanlagen und keine Dächer. Für die große Masse des Bestands — die Nachkriegs-Eigenheime in Kattenstroth, Avenwedde oder Spexard — gibt es damit keine satzungsbedingten Einschränkungen. Zu prüfen bleibt zweierlei: Einzelne Bebauungspläne können Dachformen festsetzen, und bei eingetragenen Baudenkmälern wie den Fachwerkhäusern am Alten Kirchplatz sind Dacharbeiten denkmalrechtlich abzustimmen. Das Einblasverfahren berührt beides nicht, weil weder Form noch Eindeckung verändert werden.

Bevor es an die Ausführung geht, ist die Nutzungsfrage zu klären. Ist der Dachboden nicht ausgebaut und soll es nicht werden, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Gütersloh die günstigere Maßnahme (35–95 €/m²). Wird das Dachgeschoss dagegen bewohnt oder steht der Ausbau an — in den Siedlungen der 1960er und 1970er Jahre ein häufiger Wunsch —, ist die Schräge das Bauteil, an dem gedämmt werden muss.

Die Methode ergibt sich aus dem Befund vor Ort. Bei ausreichender Sparrenhöhe und intakter Unterspannbahn ist das Dämmsackverfahren der schnellste Weg: kein Gerüst, keine Dachdeckerarbeiten, kein Eingriff in die Ansicht. Fehlt die Unterspannbahn, prüfen wir eine Zwischensparrendämmung mit Matten und raumseitiger Dampfbremse. Eine Aufsparrendämmung planen wir nur ein, wenn das Dach ohnehin neu eingedeckt wird — dann allerdings gemeinsam mit dem Dachdecker.