Dachschräge dämmen in Göttingen per Einblasverfahren

Göttingen ist eine Universitätsstadt, und das zeigt sich im Gebäudebestand: Nur 19,1 % der 20.132 Wohngebäude sind freistehende Einfamilienhäuser, der Rest verteilt sich auf Reihenhäuser, Mietblöcke und Wohnungseigentum. Für die Dachdämmung heißt das, dass neben Eigenheimbesitzern häufig Eigentümergemeinschaften und Vermieter entscheiden — und dass ein Beschluss oft vor dem Angebot steht. Der Baujahresschwerpunkt ist eindeutig: 46,0 % der Gebäude entstanden zwischen 1949 und 1978, weitere 25,4 % stammen aus der Zeit davor (Zensus 2022). Die Bauart der obersten Geschossdecke lässt sich daraus nur ableiten: Im Vorkriegsbestand von Altstadt und Ostviertel liegen üblicherweise Holzbalken, im Nachkriegsblock ab etwa 1960 Stahlbeton. Für die Schräge zählt ohnehin die Sparrentiefe, und die ist bei Dächern dieser Jahrzehnte selten großzügig bemessen.

Zwei Quartiere hat die Stadt selbst als Sanierungsschwerpunkte benannt: Mittelberg in Geismar und der Holtenser Berg in der Weststadt sind Pilotgebiete des energetischen Quartiersmanagements, beide mit Gebäuden überwiegend aus den 1950er bis 1970er Jahren. Auch in Weende — mit Siedlungsgebieten der 1950er und 1960er Jahre beiderseits der B 27 — und in Grone, wo Wohnungsbaugenossenschaften in den 1950er Jahren an Pfalz-Grona-Breite, Hagenberg und Lohberg bauten, trifft man auf denselben Bautyp. Eine stadtweite Dachsatzung gibt es nicht; im Ostviertel greift jedoch eine Erhaltungssatzung, die Änderung und Rückbau baulicher Anlagen unter Genehmigungsvorbehalt stellt und damit regelmäßig auch sichtbare Dachänderungen erfasst. Seit einem Ratsbeschluss von 2021 sind Solaranlagen auf Bestandsdächern dort grundsätzlich möglich. Für das Einblasverfahren spielt beides keine Rolle: Es verändert weder Eindeckung noch Kubatur.

Wichtig ist die Abgrenzung nach unten. Ist der Dachboden nicht ausgebaut und soll es nicht werden, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Göttingen die günstigere Maßnahme (35–95 €/m²). Sobald aber unter dem Dach gewohnt wird — was in einer Stadt mit angespanntem Wohnungsmarkt häufig der Fall ist, bis hinauf in die ausgebauten Mansarden der Mietblöcke —, muss die Schräge gedämmt werden.

Die Methode ergibt sich aus dem Befund. Bei ausreichender Sparrenhöhe und intakter Unterspannbahn verfüllen wir die Gefache mit Dämmsäcken; das ist der schnellste Weg und der einzige, der ohne Gerüst auskommt. Fehlt die Bahn, ist eine Zwischensparrendämmung mit Matten und innenliegender Dampfbremse die Alternative. Die Aufsparrendämmung bleibt der Neueindeckung vorbehalten — im Ostviertel dann mit Blick auf die Erhaltungssatzung.