Dachschräge dämmen in Aurich per Einblasverfahren

Aurich ist eine Stadt der freistehenden Häuser: 63,1 % der 16.145 Wohngebäude fallen in diese Kategorie, die Eigentümerquote liegt bei 57,4 % und eine Wohnung misst im Schnitt 110 m² (Zensus 2022). Der Bestand ist dabei jünger, als die ostfriesische Bautradition vermuten lässt — nur 10,1 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1949, dafür 39,2 % aus den Jahren 1949 bis 1978 und 14,7 % aus 1979 bis 1990. Für die Dachschräge heißt das: viele Sparrendächer der Nachkriegsjahrzehnte, deren Gefache entweder gar nicht oder mit den dünnen Matten der Erstausstattung gefüllt sind.

Zur Konstruktion lässt sich aus diesen Baujahren ableiten — Zahlen zur Deckenbauart erhebt niemand —, dass im schmalen Vorkriegsanteil Holzbalkendecken liegen und im großen Nachkriegsblock ab etwa 1960 Massivdecken üblich wurden.

Eine verbindliche Gestaltungssatzung mit Dachvorgaben gibt es in Aurich nicht; die einzige städtische Gestaltungssatzung betrifft Werbeanlagen und Möblierung im Straßenraum. Anders liegt der Fall in der historischen Altstadt: Sie ist förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet, in dem bauliche Änderungen unter dem Genehmigungsvorbehalt des § 144 BauGB stehen, und die städtische Broschüre mit Gestaltungsempfehlungen widmet den Dachausbauten ein eigenes Kapitel. Ein Eingriff in die Dachhaut ist dort also erklärungsbedürftig — das Einblasen von innen dagegen verändert am äußeren Erscheinungsbild nichts.

Zur Abgrenzung: Bleibt der Dachraum ungenutzt, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Aurich mit 35–95 €/m² die schnellere und günstigere Maßnahme. Wird oben gewohnt, entscheidet die Sparrenhöhe über das Verfahren: Dämmsack bei ausreichendem Maß und vorhandener Unterspannbahn, Plattendämmung mit Dampfbremse ohne Bahn, Aufsparrendämmung nur bei anstehender Neueindeckung.