Dachschräge dämmen in Wolfsburg per Einblasverfahren

Wolfsburg ist eine junge Stadt, und das sieht man dem Gebäudebestand an: Gerade einmal 8,5 % der 28.462 Gebäude mit Wohnraum entstanden vor 1949 — 4,0 % vor 1919 und 4,5 % zwischen 1919 und 1948 —, und dieser kleine Rest verteilt sich im Wesentlichen auf die 1972 eingemeindeten Ortskerne Fallersleben und Vorsfelde. Die Stadt selbst wurde erst 1938 gegründet. Der Schwerpunkt liegt entsprechend eindeutig: 46,4 % der Gebäude stammen aus den Jahren 1949–1978. Dazu kommt ein für eine Großstadt überdurchschnittlicher Eigenheimanteil von 43,2 % freistehenden Einfamilienhäusern bei einer Eigentümerquote von 41,9 % und einer mittleren Wohnungsgröße von 91 m².

Eine Wolfsburger Besonderheit macht die Dachdämmung besonders lohnend: 81,2 % der Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt, ein Erbe der Werks- und Stadtwerkeinfrastruktur. Weil Fernwärme verbrauchsabhängig abgerechnet wird, wirkt jede eingesparte Kilowattstunde unmittelbar auf die Jahresrechnung. Zur Deckenbauart gibt es keine Erhebung; abgeleitet aus dem Baualter haben die dörflichen Vorkriegskerne meist Holzbalkendecken, die Gründungssiedlungen der Jahre 1938 bis 1940 und die frühen 1950er sind gemischt, und im großen Block ab etwa den 1960er Jahren — also auch in Detmerode und Westhagen — ist die Stahlbeton-Massivdecke Regelbauweise.

Zur Dachform gibt es keine stadtweit belastbare Quelle, und wir behaupten deshalb keine. Sehr wohl belegt ist der Schutzstatus der Siedlung Steimker Berg, der ersten Wohnsiedlung der Stadt aus den Jahren 1938 bis 1940: Sie ist als Gruppe baulicher Anlagen denkmalgeschützt, dazu gelten eine Erhaltungssatzung, ein Bebauungsplan von 1990 mit örtlicher Bauvorschrift und eine städtische Gestaltungsfibel. Deren konkrete Dachvorgaben haben wir nicht im Volltext geprüft und zitieren sie deshalb nicht. Fest steht: Eindeckungswechsel, neue Gauben, Dachfenster und Aufsparrendämmungen sind dort abstimmungspflichtig. Da große Teile der Gründungs- und Aufbauquartiere seit den frühen 1980er Jahren unter Denkmalschutz stehen, lohnt vor jeder Dachmaßnahme der Blick in den Denkmalstatus.

Ist der Dachboden nicht ausgebaut und soll es nicht werden, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Wolfsburg die günstigere Maßnahme (35–95 €/m²). Für ein bewohntes Dachgeschoss bleibt die Dachschräge. Welche Technik greift, ergibt sich aus dem Befund vor Ort: Ab etwa 12 cm Sparrenhöhe mit intakter Unterspannbahn ist der Dämmsack die schnellste und in geschützten Quartieren die einzige verfahrensfreie Lösung. Ohne Unterspannbahn prüfen wir eine offene Zwischensparrendämmung mit Platten und neuer Dampfbremse. Die Aufsparrendämmung bleibt Fällen mit ohnehin geplanter Neueindeckung vorbehalten.