Dachschräge dämmen in Witten per Einblasverfahren

Wittens Wohnbestand hat zwei Schwerpunkte, die im Dach jeweils andere Fragen aufwerfen. Der Zensus 2022 zählt 17.544 Gebäude mit Wohnraum und 50.591 Wohnungen mit einer Durchschnittsgröße von 85 m². 15,2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, 12,2 % aus den Jahren 1919–1948 — zusammen 27,4 %, also gut ein Viertel. Den größten Block bilden mit 42,7 % die Jahre 1949–1978. Auffällig ist der niedrige Anteil freistehender Einfamilienhäuser von 17,3 %: Witten ist eine Stadt der Reihenhauszeilen und Doppelhäuser, und genau dort sitzen die Dachschrägen, um die es hier geht.

Aus dem Baualter lässt sich ableiten — Konstruktionsdaten erhebt der Zensus nicht —, dass im Gründerzeitbestand von Annen und in Zwischenkriegssiedlungen wie Witten-Ost, das zwischen 1917 und 1928 mit 220 Einzelhäusern aus 56 Haustypen entstand, Holzbalkendecken und schlanke Sparren die Regel sind. In den Reihenhäusern von Heven-Ost und Crengeldanz — allein dort 404 Wohneinheiten in Reihenbauweise aus den 1960er Jahren, laut Quartierskonzept überwiegend nicht energetisch modernisiert — kommen massive Decken und kräftigere Dachstühle vor. Für die Planung heißt das: Aufmaß statt Annahme.

Im Innenstadtbereich greift seit 2024 eine Gestaltungssatzung mit einem eigenen Dachparagrafen. Sie verlangt, dass sich Dachform und Neigung am historisch verbürgten Erscheinungsbild orientieren und Dachflächen einheitlich eingedeckt werden; bei einer Neigung unter 15 Grad gilt eine Begrünungspflicht, darüber sind Ziegel und Betondachsteine in Ziegelrot bis Rotbraun oder Altschwarz bis Anthrazitgrau vorgeschrieben. Gauben sind in Form und Breite begrenzt, Dachflächenfenster auf 1,25 m² gedeckelt, straßenseitige Dacheinschnitte unzulässig. Die Begründung nennt ausdrücklich die kleinteilige Dachlandschaft als Schutzgut. Das Dämmsackverfahren berührt keinen dieser Punkte, weil die Eindeckung geschlossen bleibt.

Ist der Dachraum unbewohnt und soll er es bleiben, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Witten die günstigere Maßnahme (35–95 €/m²). Bei bewohntem Dachgeschoss entscheidet der Aufbau: Dämmsäcke bei zugänglichen Gefachen und intakter Unterspannbahn, Plattendämmung mit Dampfbremse ohne Bahn, Aufsparrendämmung nur zusammen mit einer ohnehin anstehenden Neueindeckung — in der Innenstadt dann mit Blick auf die Satzung.