Dachschräge dämmen in Salzgitter per Einblasen

Salzgitter hat eine ungewöhnliche Baualtersstruktur, und das hat einen sehr konkreten historischen Grund. Von den 23.818 Gebäuden mit Wohnraum stammen 9,4 % aus der Zeit vor 1919, aber gleich 19,0 % aus den Jahren 1919–1948 — ein Anteil, der weit über dem liegt, was in vergleichbaren Städten üblich ist. Dahinter stehen die Werkssiedlungen ab 1937 und 1938: In Lebenstedt entstanden bis Kriegsbeginn rund 5.000 Wohnungen, in Steterburg bei Thiede eine standardisierte Gartenstadt-Siedlung mit etwa 300 Häusern und 1.070 Wohnungen innerhalb von zehn Monaten. Der größte einzelne Block bleibt mit 42,2 % die Zeit von 1949 bis 1978, ergänzt um 9,6 % bis 1990. 33,7 % der Wohnungen liegen in freistehenden Einfamilienhäusern, die durchschnittliche Wohnung misst 86 m².

Für die Dachschräge folgt daraus eine klare Zweiteilung, wobei wir betonen: Es handelt sich um eine Ableitung aus dem Baualter, nicht um erhobene Konstruktionsdaten. In den Vorkriegs- und Kriegsbauten sowie in den älteren Arbeiterwohnhäusern ist die Holzbalkendecke wahrscheinlich, im standardisierten Siedlungsbau der Reichswerke kommen auch einfache Massivdecken vor. Ab etwa 1960 ist die Stahlbetondecke die Regel, und die Sparren fallen kräftiger aus. Weil die Siedlungen mit standardisierten Haustypen gebaut wurden, ähneln sich die Dachstühle innerhalb eines Quartiers stark — was Aufmaß und Planung erleichtert, sobald ein Haustyp einmal erfasst ist.

Gestaltungs-, Erhaltungs- oder Denkmalbereichssatzungen mit Dachvorgaben ließen sich für Salzgitter nicht finden; auch für die Gartenstadt Steterburg existiert kein belegter Satzungsbefund. Steterburg ist allerdings seit 2015 Fördergebiet der Städtebauförderung, und in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten gelten Genehmigungspflichten nach § 144 BauGB für bauliche Änderungen. Im Fachwerkkern von Salzgitter-Bad sind Dacharbeiten an einzelnen Baudenkmälern denkmalrechtlich abzustimmen. Das Dämmsackverfahren berührt beides in der Regel nicht, weil es keine sichtbare Veränderung erzeugt.

Bleibt der Dachraum ungenutzt, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Salzgitter die günstigere Maßnahme (35–95 €/m²). Für bewohnte Dachgeschosse entscheidet der Aufbau über die Methode: Dämmsäcke bei erreichbaren Gefachen und intakter Unterspannbahn, Platten mit innenliegender Dampfbremse ohne Bahn, Aufsparrendämmung ausschließlich zusammen mit einer ohnehin fälligen Neueindeckung.