Dachschräge dämmen in Lingen per Einblasverfahren

Der Lingener Gebäudebestand ist jung und stark von Eigenheimen geprägt. Nur 2,5 % der 16.802 Gebäude mit Wohnraum stammen aus der Zeit vor 1919 und 5,0 % aus den Jahren 1919 bis 1948 — zusammen 7,5 %, ein für Niedersachsen sehr kleiner Vorkriegsanteil. Der Schwerpunkt liegt mit 41,3 % in der Spanne 1949 bis 1978, weitere 15,3 % kamen bis 1990 dazu; insgesamt 56,6 % des Bestands entstanden also zwischen 1949 und 1990. 51,5 % der Wohngebäude sind freistehende Einfamilienhäuser, die Eigentümerquote liegt bei 49,8 %, die durchschnittliche Wohnung misst 110 m² (Zensus 2022).

Für die Dachschräge folgt daraus zweierlei. Erstens ist die Holzbalkendecke in Lingen die Ausnahme, weil der Vorkriegsbestand so klein ist — sie findet sich vor allem in den dörflichen Ortsteilen bei Fachwerk- und Hofgebäuden, etwa in Bramsche. Ab etwa den 1960er Jahren ist die Stahlbetondecke die Regel; das ist eine Ableitung aus der Bauzeit, keine erhobene Statistik. Zweitens haben wir es überwiegend mit freistehenden Häusern zu tun, deren Dachgeschosse in den vergangenen Jahrzehnten ausgebaut wurden — oft mit einer Dämmung, die dem damaligen Standard entsprach und heute nicht mehr genügt. Der entscheidende Messwert ist auch hier die Sparrenhöhe.

Beim Ortsrecht ist die Lage ungewöhnlich entspannt: Die Satzungssammlung der Stadt enthält im Bereich Bauwesen nur Vorschriften zur Gestaltung von Werbeanlagen — eine Gestaltungs- oder Erhaltungssatzung mit Vorgaben zu Dachform, Neigung oder Eindeckung gibt es nicht. Gebietsweise können Bebauungspläne dennoch Festsetzungen zu Dächern enthalten, das lässt sich nur für das einzelne Grundstück klären. Wichtiger ist der Denkmalschutz: Der Fachdienst Bauordnung und Denkmalpflege betreut knapp 300 Bau- und Kunstdenkmale, und Veränderungen daran sind generell genehmigungspflichtig — Dacheindeckung, Gauben und außen sichtbare Dämmmaßnahmen eingeschlossen. Auch deshalb ist das Einblasen von innen der unkomplizierteste Weg: Die Dachfläche bleibt unverändert.

Und noch eine Klarstellung zum richtigen Bauteil: Wird der Dachraum nicht bewohnt und soll er es auch künftig nicht, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Lingen mit 35–95 €/m² deutlich wirtschaftlicher. Für ein genutztes Dachgeschoss bleibt die Schräge. Das Dämmsackverfahren setzen wir bei intakter Unterspannbahn und Sparren ab etwa 12 cm ein; fehlt die Bahn, prüfen wir eine Zwischensparrendämmung mit Platten und innenliegender Dampfbremse. Die Aufsparrendämmung kommt nur in Betracht, wenn das Dach ohnehin neu gedeckt wird.