Dachschräge dämmen in Hildesheim per Einblasverfahren

Kaum eine Stadt hat ihre Dachlandschaft so vollständig verloren und so bewusst neu geordnet wie Hildesheim. Am 22. März 1945 wurde die historische Altstadt zu rund 90 % zerstört; von etwa 1.900 Fachwerkhäusern blieben nur rund 200 erhalten. Was das Stadtbild heute prägt, ist der schnelle Wiederaufbau der 1950er Jahre. In Zahlen: 44,9 % der 19.473 Gebäude mit Wohnraum stammen aus den Jahren 1949–1978, 10,6 % von vor 1919 und 12,1 % aus der Zeit von 1919 bis 1948, zusammen 22,7 % Vorkriegsbestand (Zensus 2022). 27,4 % der Gebäude sind freistehende Einfamilienhäuser, die Eigentümerquote liegt bei 30,6 %.

Wo die Stadt ihre Dächer regelt, tut sie das sehr genau. Die Gestaltungssatzung Innenstadt in der Fassung der zweiten Änderung vom 23. Januar 2025 schreibt in ihrem Paragrafen zu Dächern und Solarelementen vor, dass im Umfeld der Welterbestätten Dom St. Mariä und St. Michaelis ausschließlich naturrote, unglasierte und nicht engobierte Dachpfannen verwendet werden dürfen — Hohl- oder Falzziegel, Ausnahmen nur für Kirchen- und Turmdächer. In den Teilbereichen Neustadt und Michaelisviertel/Mariendom sind zudem nur Dächer mit mindestens 30 Grad Neigung zulässig; die Begründung nennt das rund 45 Grad geneigte Dach als innerstädtisches Leitbild. Technische Aufbauten müssen eingehaust werden und Abstand zur straßenseitigen Traufe halten, Windenergieanlagen auf Dächern sind unzulässig, Solarelemente laufen über Einzelgenehmigungen. Außerhalb des Satzungsgebiets gibt es keine belegte Aussage zur Dachlandschaft.

Für die Dämmung heißt das: Alles, was die Deckung oder die Aufbauhöhe verändert, ist im Satzungsgebiet ein Verfahren; in Zone I kommen denkmalrechtliche Eingriffsmöglichkeiten hinzu. Das Dämmsackverfahren umgeht diese Ebene vollständig, weil die naturroten Pfannen liegen bleiben. Zur Deckenbauart erhebt der Zensus nichts; abgeleitet aus dem Baualter ist beim Vorkriegsbestand mit den erhaltenen Fachwerkhäusern die Holzbalkendecke wahrscheinlich, im Wiederaufbaublock der frühen 1950er Jahre eine Mischung aus einfachen Holzbalken- und Massivdecken, ab etwa den 1960er Jahren die Stahlbeton-Massivdecke.

Ist der Dachboden nicht ausgebaut und soll es nicht werden, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Hildesheim die günstigere Maßnahme (35–95 €/m²). Wo unter dem Dach gewohnt wird, ist die Dachschräge das Bauteil. Die Methode ergibt sich aus dem Befund: Ab etwa 12 cm Sparrenhöhe und mit intakter Unterspannbahn ist das Einblasen die erste Wahl; fehlt die Bahn, prüfen wir eine offene Zwischensparrendämmung mit Platten; die Aufsparrendämmung kommt nur bei ohnehin fälliger Neueindeckung in Betracht — im Welterbe-Umfeld dann mit den Vorgaben der Satzung im Blick.