Dachschräge dämmen in Elmshorn per Einblasverfahren

Von den 11.229 Wohngebäuden der Stadt sind 9.237 Ein- oder Zweifamilienhäuser — eine Quote von 82 %, die Elmshorn zur Eigenheimstadt an der Krückau macht. Beim Baualter zeigt das Wohnungsmarktprofil auf Basis des Zensus 2022 zwei Blöcke: 21 % der Ein- und Zweifamilienhäuser stehen seit vor 1949, 32 % kamen zwischen 1949 und 1978 dazu. Was das für die Decke unter dem Dach heißt, ist eine Ableitung und keine Statistik: Im Vorkriegsfünftel liegt meist eine Holzbalkendecke, in den Häusern ab etwa 1960 die Betondecke. Für die Dachschräge selbst spielt das eine Nebenrolle — entscheidend ist, wie tief die Sparren sind.

Beim Dämmsackverfahren wird ein textiler Sack in das Gefach zwischen zwei Sparren eingeführt und anschließend mit losem Dämmstoff prall gefüllt. Der Sack hält den Dämmstoff in Form, die vorhandene Innenverkleidung wird nur an wenigen Stellen geöffnet, und die Ziegel bleiben da, wo sie sind. Gerüstkosten und Wetterrisiko entfallen dabei komplett.

Praktisch wird das im Sanierungsgebiet Krückau-Vormstegen. Die dort seit 2023 geltende Gestaltungssatzung regelt die Dächer eigens: Dacheinschnitte und Solarpaneele sind auf der zur Straße zeigenden Dachfläche nur erlaubt, wenn man sie fußläufig nicht sieht, und flach geneigte Dachflächen bis 20 Grad müssen begrünt werden. Dazu kommen die Erhaltungssatzung Mittlerer Sandberg und die Denkmalliste rund um Flamweg und Innenstadt, die bauliche Änderungen unter Genehmigungsvorbehalt stellen. Eine Dämmung von innen berührt nichts davon.

Bleibt die Frage, ob überhaupt die Dachschräge dran ist. Steht der Dachboden leer und soll das so bleiben, dann ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Elmshorn mit 35–95 €/m² der schnellere und billigere Weg. Und dann gilt: Sind die Sparren tief genug und die Unterspannbahn heil, gewinnt das Dämmsackverfahren. Fehlt sie, ist eine Plattenlösung mit innenliegender Dampfbremse häufig die sauberere Antwort. Aufsparrendämmung lohnt nur bei ohnehin geplanter Neueindeckung.