Dachschräge dämmen in Celle per Einblasverfahren

Celle hat unter den Städten dieser Region den höchsten Nachkriegsanteil: 53,0 % der 19.962 Wohngebäude entstanden zwischen 1949 und 1978. Zugleich blieb die Stadt vom Krieg verschont, weshalb knapp 20 % des Bestands älter als 1949 sind — 8,8 % sogar vor 1919. Mit 47,9 % freistehenden Einfamilienhäusern und einer ebenso hohen Eigentümerquote ist der Celler Normalfall das selbstgenutzte Nachkriegs-Eigenheim mit Steildach, nicht das Fachwerkhaus in der Altstadt (Zensus 2022). Die Deckenbauart lässt sich daraus nur ableiten: Der Vorkriegsbestand spricht für Holzbalkendecken, die Häuser ab etwa 1960 für Stahlbeton. Für die Dachschräge zählt allerdings die Sparrenlage, und die nehmen wir am Objekt auf.

Die Altstadt ist der Sonderfall. Rund 500 denkmalgeschützte Fachwerkhäuser prägen sie, darunter giebelständige Bauten mit Giebeln bis zurück ins späte 15. Jahrhundert und Traufenhäuser des 17. und 18. Jahrhunderts, häufig mit Zwerchgiebeln. Über die Gebäude liegt seit 2010 eine Sanierungssatzung, die bis 2027 läuft und sanierungsrechtliche Genehmigungspflichten begründet; hinzu kommt eine Gestaltungssatzung aus dem November 2018, deren Volltext uns nicht vorlag — die konkreten Dachregelungen zu Eindeckung, Gauben und Solar sollten dort vor jeder Maßnahme nachgelesen werden. Bei denkmalgeschützten Häusern kommt ohnehin die Genehmigungspflicht nach niedersächsischem Denkmalrecht hinzu, und die erfasst Dacharbeiten ausdrücklich. Weil das Dämmsackverfahren nur im Inneren der Konstruktion arbeitet, bleibt die geschützte Ansicht davon unberührt.

Wichtig ist die Abgrenzung: Dient der Raum unter dem Dach nur als Lager, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Celle mit 35–95 €/m² die wirtschaftlichere Wahl — in der Altstadt oft sogar die einzige realistische Dachmaßnahme. Auf dieser Seite geht es um das ausgebaute Dachgeschoss, wie es in Klein Hehlen, Westercelle, Wietzenbruch und Neustadt-Heese in vielen Nachkriegshäusern zu finden ist.

Die Technik richtet sich nach dem Befund. Bei ausreichender Sparrenhöhe und intakter Unterspannbahn füllen wir die Gefache mit Dämmsäcken — ohne Gerüst und ohne Eingriff in die Deckung. Ohne funktionsfähige Bahn stellen wir eine plattenweise Zwischensparrendämmung samt innenliegender Dampfbremse zur Diskussion. Aufsparrendämmung schlagen wir nur bei ohnehin fälliger Neueindeckung vor; in der Altstadt ist das ein Genehmigungsvorgang mit entsprechender Vorlaufzeit.