Dachschräge dämmen in Bremen per Einblasverfahren

Bremen ist keine Stadt der freistehenden Eigenheime: Von 122.273 Gebäuden mit Wohnraum sind nur 20,9 % freistehende Einfamilienhäuser. Prägend ist das Bremer Haus, das schmale, tiefe Reihenhaus mit Steildach über zwei bis drei Geschossen. 13,4 % des Bestands entstanden vor 1919, 17,9 % zwischen 1919 und 1948, 43,8 % in den Jahren 1949–1978 (Zensus 2022). Für die Dachschräge folgt daraus ein sehr wiedererkennbarer Fall: schmale Dachflächen zwischen zwei Brandwänden, Sparren, die nach heutigen Maßstäben zu flach sind, und ein Dachgeschoss, das oft erst nachträglich zum Kinder- oder Arbeitszimmer wurde.

Die Deckenbauart lässt sich aus diesen Zahlen nur ableiten, nicht belegen: Beim knappen Drittel vor 1949 — 31,3 % des Bestands — ist eine Holzbalkendecke wahrscheinlich, ab etwa den 1960er Jahren wurde die Stahlbetondecke zur Regel. Welche Konstruktion in Ihrem Haus steckt, zeigt erst die Öffnung einer Revisionsstelle. Wichtig ist das, weil Holzbalkendecken den Dachraum luftdichtetechnisch ganz anders anbinden als Massivdecken — und Luftdichtheit entscheidet über die Haltbarkeit jeder Dachdämmung.

Eine stadtweite Gestaltungssatzung mit Dachvorgaben kennt Bremen nicht. Punktuell gilt aber Erhaltungsrecht: Das 16. Erhaltungsortsgesetz sichert ein Gebiet in Schwachhausen mit Gebäuden vom Typ Alt-Bremer-Haus, in Bremen-Nord stehen die Siedlungen Waldwinkel und Birkenhof/Am Mammutbaum unter Erhaltungssatzung. Dort ist jede sichtbare Veränderung am Dach — neue Eindeckung, zusätzliche Gauben, Dachflächenfenster — genehmigungspflichtig. Für das Begrünungsortsgesetz von 2023 gilt Ähnliches bei Flachdachvorhaben. Das Dämmsackverfahren umgeht diese Hürde konstruktiv: Es arbeitet von innen, die Dachhaut bleibt unberührt, das Straßenbild verändert sich um keinen Zentimeter.

Ist der Dachboden nicht ausgebaut und soll es nicht werden, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke in Bremen die günstigere Maßnahme (35–95 €/m²). Die Dachschräge dämmen wir dort, wo unter dem Dach tatsächlich gewohnt wird. Welche Methode dann greift, hängt an zwei Messwerten: Bei Sparrenhöhen ab etwa 12 cm und vorhandener, intakter Unterspannbahn ist der Dämmsack die schnellste und günstigste Lösung. Fehlt die Bahn, kommt eine offene Zwischensparrendämmung mit Platten und neuer Dampfbremse in Betracht. Die Aufsparrendämmung lohnt nur, wenn das Dach ohnehin neu gedeckt wird — im Erhaltungsgebiet dann bitte mit Vorlauf beim Bauamt.