Dachschräge dämmen in Bad Schwartau per Einblasen

Wenn eine Stadt fast jedes zweite Haus aus derselben Bauepoche hat, ist die Ausgangslage klar. In Bad Schwartau sind es 48,1 % der 5.150 Gebäude mit Wohnraum, die zwischen 1949 und 1978 entstanden — der deutlichste Baujahresschwerpunkt unter den Städten dieser Reihe. Davor liegen 9,4 % aus der Zeit vor 1919 und 7,4 % aus den Jahren 1919 bis 1948, danach noch 15,4 % aus 1979 bis 1990 (Zensus 2022). Hinter dem Nachkriegsblock steht die Nähe zu Lübeck: Seit den 1950er Jahren wuchs Bad Schwartau als Wohnstandort für Pendler, und der Anteil freistehender Einfamilienhäuser liegt heute bei 39,7 %. Der ältere Rest verteilt sich vor allem auf die Villenkolonien — Cleverbrück, ab 1904 als Gartenstadt angelegt und bis 1914 auf rund 55 Häuser gewachsen, sowie Kaltenhof mit seinem Bestand aus der Kaiserzeit.

Für die Konstruktion lässt sich daraus ableiten, was sich nicht belegen lässt: In den Villen und im übrigen Bestand vor 1949 ist die Holzbalkendecke die Regelbauweise, im großen Nachkriegsblock ab etwa 1960 die Stahlbetondecke, die frühen 1950er sind gemischt. Wichtiger für die Dachschräge ist jedoch der Sparrenquerschnitt, und der unterscheidet sich zwischen einem Villendach der Kaiserzeit und einem Siedlungshaus der 1960er Jahre erheblich — im Zweifel zugunsten des älteren Dachstuhls, der oft mehr Tiefe bietet.

Verbindliche Dachvorgaben gibt es nur für den zentralen Innenstadtbereich. Die Gestaltungssatzung von 2006 lässt an der Lübecker Straße ausschließlich geneigte Dächer zu, deren Neigung sich an der Umgebung orientiert, und beschränkt die Eindeckung auf rote bis rotbraune sowie anthrazitfarbene Ton- oder Betonpfannen; glasierte Ziegel sind unzulässig, je Gebäude ist einheitlich zu decken. Gauben müssen axial über den Fenstern sitzen und dürfen als Einzelgaube 2,00 m nicht überschreiten, einsehbare Dacheinschnitte für Loggien sind ausgeschlossen und Dachflächenfenster auf zugewandten Flächen auf 10 % begrenzt. Alles davon betrifft die Außenansicht — und genau die bleibt beim Einblasen unangetastet. Wenn unter dem Dach niemand wohnt, ist ohnehin die Dämmung der obersten Geschossdecke in Bad Schwartau für 35–95 €/m² die günstigere Maßnahme.

Zur Verfahrenswahl: Bei ausreichender Gefachtiefe und intakter Unterspannbahn ist der Dämmsack das Mittel der Wahl — er füllt die Kammer vollständig aus und lässt die Dachhaut in Ruhe. Fehlt die Unterspannbahn, wechseln wir auf Zwischensparrenplatten mit innen liegender Dampfbremse. Eine Aufsparrendämmung lohnt sich ausschließlich zusammen mit einer Neueindeckung, die im Satzungsgebiet zusätzlich den dortigen Material- und Farbvorgaben folgen muss.